Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чехов, Московской области                                                                         ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гурова С.Г.,

с участием адвоката ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

         Истец обратился в суд с уточненным иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> прекращении права собственности ФИО5 на вышеуказанный земельный участок и сделать соответствующую регистрационную запись.

Истец в судебном заседании в обоснование уточненных исковых требований пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО5 был заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому он приобрел в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Указанный договор был заключен в письменной форме, нотариально удостоверен, подписан сторонами, при этом соблюдены все существенные условия договора, определена цена, осуществлены расчет и передача имущества. Однако государственную регистрацию перехода права собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке стороны по договору осуществить не смогли, поскольку ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умер.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

3-е лицо - представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления по Московской области отдел по Чеховскому району не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому истец приобрел в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

         Установлено, что указанный договор был заключен в соответствии с требованиями

действующего законодательства: договор заключен в письменной форме, нотариально удостоверен, подписан сторонами, при этом соблюдены все существенные условия договора, определена цена, осуществлены расчет и передача имущества, данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи (л.д. 7), передаточным актом (л.д. 11).

Однако государственную регистрацию перехода права собственности на указанный

земельный участок в установленном законом порядке стороны по договору осуществить не смогли, поскольку ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 12).

В соответствии со ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежаще форме, но одна и сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Поскольку государственная регистрация договора купли-продажи и государственная регистрация перехода права собственности не были произведены по не зависящим от воли сторон причинам в связи со смертью ФИО5, последовавшей непосредственно после заключения указанного договора, при этом, законодательством не установлен срок, в течение которого договор должен быть зарегистрирован, а также учитывая те обстоятельства, что все существенные условия по сделки сторонами исполнены, в соответствии с указанной нормой закона, суд считает возможным вынести решение о регистрации сделки, а так же о регистрации перехода права собственности.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку эти действия не противоречат закону, и не нарушают права и законные интересы других лиц.

           Руководствуясь ст.ст.165,433 ГК РФ, ст.ст.39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности ФИО1 по договору купли-продажи земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>». Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

           Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья:                      подпись                             С.Г. Гуров