об исключении сведений из ЕГРП

РЕШЕНИЕ

г.Чехов Московской области                                                                    «17» мая 2011 года

председательствующего Василевича В.Л.,

при секретаре     ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об исключении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику об исключении сведений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № права ФИО2 в отношении 38/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>; исключении сведений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № права ФИО1 в отношении 38/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы в судебном заседании пояснили, что решением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> выделены в собственность доли домовладения в натуре. При подаче документов для осуществления регистрации права собственности на выделенное имущество выяснилось, что не исключена запись о регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ в отношении принадлежащих им долей в праве на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, в связи с чем не имеют возможности зарегистрировать право собственности на выделенные в натуре доли дома.

Ответчик - представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения.

Суд разъяснил представителю ответчика последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

3-е лицо - представитель Чеховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил в адрес суда отзыв, в котором не возражает в удовлетворении исковых требований и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица - представителя Чеховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> в собственность ФИО1 выделены помещения данного жилого дома, указанные по <адрес> в собственность ФИО2 выделены помещения данного жилого дома, указанные по <адрес> (л.д. 8-10).

При обращении истцов в Чеховский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, во исполнение решения суда вступившего в законную силу, истцам было отказано, учитывая то обстоятельство, что не исключены из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации истцов в отношении 38/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 Г. N 122-ФЗ "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ", вступившие в законную силу решения арбитражных судов и судов общей юрисдикции (судебные акты) являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.28 названного Закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст.10 ГК РФ не допускается действия граждан и юридических лиц, осуществляемые с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. А в случаях, когда закон ставит защиту нарушенных гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

С учетом установленных обстоятельств дела, суд считает обоснованными требования истцов об исключении сведений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № права ФИО2 в отношении 38/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>; исключении сведений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № права ФИО1 в отношении 38/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов иных лиц.

Руководствуясь Федеральным законом от 21 июля 1997 Г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 174-ФЗ), ГК РФ, ст.ст. 39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить в полном объеме.

Исключить запись из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации № права ФИО2 в отношении 38/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить запись из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации № права ФИО1 в отношении 38/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич                                                                       

Копия верна:

Судья Чеховского городского суда: