ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации«13» мая 2011 года
Чеховский городской суд Московской области в составе:председательствующего Василевича В.Л.
при секретаре ФИО4,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности и по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером № расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства и на нежилое хозяйственное строение общей площадью 34,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Представитель истца в судебном заседании в обоснование исковых требований пояснил, что между истцом и его отцом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером № и хозяйственного строения, расположенных по адресу: <адрес>. Указанный договор был удостоверен нотариусом Чеховского нотариального округа ФИО5 Сделка сторонами исполнена. Переданное истцу в дар имущество он принял и пользуется им как своим собственным. Правомерность заключения договора дарения сторонами не оспаривалась. В связи с отсутствием необходимости стороны по договору не обратились с заявлением о регистрации договора дарения в регистрирующий орган. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 скоропостижно скончался и зарегистрировать указанный договор в настоящее время невозможно, поскольку для регистрации договора необходимо обращение как одаряемого, так и дарителя недвижимого имущества. Наследниками первой очереди к имуществу ФИО6 является истец, а также его супруга - ФИО2 и дочь - ФИО3 В установленный законом шестимесячный срок со дня смерти ФИО6 ни один из наследников первой очереди в нотариальный орган с заявлением о принятии наследства не обратился. Поскольку сделка исполнена, а даритель и одаряемый при жизни дарителя не предприняли мер к ее государственной регистрации, а после смерти дарителя зарегистрировать договор в установленном порядке не представляется возможным, считает, что основанием для государственной регистрации права собственности на переданное истцу в дар недвижимое имущество может быть лишь решение суда.
Ответчики в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, о чем представитель истца не возражал.
ФИО3 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2 о включении земельного участка и нежилого хозяйственного строения в наследственную массу; признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства и на нежилое хозяйственное строение общей площадью 34,9 кв.м., расположенное по вышеуказанному адресу, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ее отец - ФИО6 После его смерти осталось незавещанное наследство: спорный земельный участок и нежилое хозяйственное строение. Она является наследником первой очереди к имуществу ФИО6 вместе с супругой ФИО2, сыном ФИО1 В установленный законом шестимесячный срок со дня смерти ФИО6 обратилась с заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства отца - ФИО6 к нотариусу города Москвы ФИО7 по месту открытия наследственного дела № к имуществу ФИО6 В соответствии с законом РФ права на недвижимое имущество подлежат обязательной государственной регистрации в органах Единого государственного реестра и возникают только после таковой регистрации. Государственная регистрация договора дарения брату ФИО1 невозможна после смерти дарителя, основанием для такой регистрации не будет являться нотариально удостоверенный договор. В том случае, если до смерти дарителя не был зарегистрирован переход прав от дарителя к одариваемому, то дарованное имущество включается в наследство. Договор дарения ФИО1 не был зарегистрирован в установленном законодательством виде, а значит, не имеет юридической силы. В связи с чем, после смерти отца, как наследница по закону, должна получить причитающуюся ей долю наследства.
Истец по встречному иску в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела.При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца по встречному иску.
Ответчик по встречному иску - представитель ФИО1 в судебном заседании встречные исковые требования не признал и пояснил, что спорное недвижимое имущество не может быть включено в наследственную массу, поскольку при жизни наследодатель произвел отчуждение имущества, в установленном законом порядке. Кроме этого, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 составил завещание в соответствии с которым спорное имущество он завещал ФИО1 Указанное завещание не отменялось и не изменялось, заверено и.о. нотариуса г.Москвы, т.е. единственным наследником спорного имущества является ФИО1
Ответчик по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по встречному иску - ФИО2
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО3 не подлежащими удовлетворения по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО6 являлся собственником земельного участка, общей площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства и нежилого хозяйственного строения (строения вспомогательного использования) общей площадью 34,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 14).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и его отцом ФИО6 был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером № и хозяйственного строения, расположенных по адресу: <адрес>. Указанный договор был удостоверен нотариусом Чеховского нотариального округа ФИО5, зарегистрирован в реестре за № (л.д. 9).
Из п.1 ст.572 ГК РФ следует, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При этом согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ, а также п. 3 ст. 2 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" договор дарения недвижимого имущества считается заключенным после его государственной регистрации.
Установлено, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между истцом и ФИО6 не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
Согласно п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.302 ГК РФ) на праве собственности с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что между истцом и его отцом ФИО6 были достигнуты соглашения по всем существенным условиям договора дарения спорного имущества, данный договор был заключен в надлежащей форме, подписан сторонами, и исполнен ими, что прямо следует из п. 4.1 договора, согласно которому ФИО1 как одаряемый принял дар спорное имущество при жизни дарителя.
Поскольку государственная регистрация договора дарения и государственная регистрация перехода права собственности не были произведены по независящим от воли сторон причинам, в связи со смертью ФИО6,ДД.ММ.ГГГГл.д.10), при этом, законодательством не установлен срок, в течение которого договор должен быть зарегистрирован, суд в силу ст.ст. 218, 219 ГК РФ, в соответствии с которыми право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, признает за истцом право собственности на земельный участок, общей площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства и на нежилое хозяйственное строение (строение вспомогательного использования) общей площадью 34,9 кв.м. по адресу: <адрес>.
Суд считает не подлежащими удовлетворению встречные исковые требования ФИО3 о включении земельного участка и нежилого хозяйственного строения в наследственную массу; признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства и на нежилое хозяйственное строение (строение вспомогательного использования) общей площадью 34,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что она является наследником первой очереди к имуществу отца ФИО6 и приняла наследство путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В связи с тем, что ФИО6 при жизни распорядился спорным недвижимым имуществом, путем заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанное имущество перешло к ФИО1 и в состав наследственного имущества ФИО6 входить не может.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 165, 209, 218, 219, 223, 420, 432, 433, 572, 574, 1112 ГК РФ, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое хозяйственное строение (строение вспомогательного использования) общей площадью 34,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
В удовлетворении встречного иска ФИО3 к ФИО1, ФИО2 - отказать.
Ответчики вправе подать в Чеховский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Чеховский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: подпись В.Л.Василевич
Копия верна:
Судья Чеховского городского суда: