РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 июля 2011 года г. Чехов Чеховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Геберт Н.В. при секретаре Балашовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Гудковой Н.В. к Администрации Чеховского муниципального района о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Гудкова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, <адрес>. В судебном заседании истица исковые требования поддержала и в их обоснование пояснила, что спорный земельный участок был выделен ей в собственность на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. После чего ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с пожаром в администрации Новоселковского сельского совета вышеуказанное постановление не сохранилось. В настоящее время во внесудебном порядке оформить свое право на земельный участок не представляется возможным. Однако, считала, что данный земельный участок ей принадлежит, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. На спорном земельном участке имеется жилое строение, 1/2 долю которого принадлежит ей на праве собственности. С момента предоставления ей спорного земельного участка и по настоящее время она пользуется им, оплачивает налоги. Споров по границам земельного участка с соседями не имеется, они уже оформили свои права. Представитель ответчика Администрации Чеховского муниципального района в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, направил в адрес суда телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие, в которой также указал, что исковые требования они признают. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика. Заслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что истице на основании постановления <адрес> Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, <адрес>, о чем ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Однако согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № в архивном отделе Администрации Чеховского муниципального района в книге постановлений <адрес> за 1992 год постановление от ДД.ММ.ГГГГ № не значится (л.д. 10). Вместе с тем, судом установлено, что Гудкова Н.В. с 1993 года пользуется спорным земельным участком, производит необходимую оплату налога за землю, что подтверждается представленными квитанциями (л.д. 15-17), а также пояснениями истицы. Согласно справке Администрации <адрес> Чеховского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ Гудкова Н.В. имеет в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> га в д. <адрес> для приусадебного хозяйства, на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано на имя Гудковой Н.В. в книге регистрации свидетельств на право собственности на землю за 1992 год (л.д. 12). Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок площадью <данные изъяты> га в д. <адрес> СП <адрес> был предоставлен истице на законных основаниях - на основании постановления <данные изъяты> В настоящее время истица не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке, поскольку в архивном отделе постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № не значится в связи с пожаром в администрации <адрес>. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В связи с тем, что истице был выделен спорный земельный участок на законных основаниях, а также то, что она с момента передачи ей в собственность земельного участка открыто пользуется им с 1992 года, никаких претензий на спорный земельный участок со стороны третьих лиц не имеется, суд считает возможным в соответствии с вышеприведенными нормами закона признать за истицей право собственности на спорный земельный участок. Также право собственности истицы на спорный земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Кроме того, судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: Московская область, Чеховский район, <адрес>, находящийся на спорном земельном участке, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), соглашением о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). По правилам ст. 35 Земельного кодекса РФ и ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При таких обстоятельствах, суд на основании ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 35, 36 ЗК РФ, ст.ст. 8, 218, 271 ГК РФ, ст. ст. 56, 57, 173, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гудковой Н.В. к Администрации Чеховского муниципального района о признании права собственности - удовлетворить. Признать за Гудковой Н.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: Московская область, <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий: Н.В. Геберт