РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 февраля 2011 года г. Чехов Чеховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Геберт Н.В. при секретаре Балашовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Окниной Н.В, к администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, пояснив при этом, что она является нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме нее в данном жилом помещении зарегистрирован и проживаете супруг Высоков Н.Н. Спорное жилое помещение было предоставлено ей по очереди как нуждающейся в улучшении жилищных условий. В 2011 году она обратилась к ответчику с заявлением о передаче ей спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в чем ей было отказано по тем основаниям, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Чеховского муниципального района не включено. Считает, что на основании Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на получение данной квартиры в собственность. Ранее в приватизации она не участвовала. Супруг Высоков Н.Н. на приватизацию ею данной квартиры согласен, от участия в приватизации отказался. Ответчик - представитель администрации Чеховского муниципального района в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела, уважительных причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Третье лицо Высоков Н.Н. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела, уважительных причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика и третьего лица Высокова Н.Н. Проверив материалы дела, заслушав пояснения истицы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что истица Окнина Н.В. зарегистрирована и проживает по договору социального найма в <адрес>. Также в данном жилом помещении вместе с истицей зарегистрирован и проживает ее супруг Высоков Н.Н. Настоящая квартира была предоставлена истице по очереди как нуждающейся в улучшении жилищных условий. В настоящее время истица и ее супруг Высоков Н.Н. проживают в данной квартире, производят коммунальные платежи. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, копиями паспортов истицы и третьего лица, договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой об оплате коммунальных услуг (л.д. 6-9, 10-12, 18). Истица изъявила желание получить указанную квартиру в собственность (приватизировать). По данному вопросу она обращалась с заявлением к ответчику - администрации Чеховского муниципального района, на что получила ответ о том, что жилое помещение по адресу: <адрес>, в реестр муниципальной собственности Чеховского муниципального района не включена (л.д. 16). Также в материалах дела представлена справка о том, что жилой <адрес> не является собственностью муниципального образования <адрес> (л.д. 20). Вместе с тем, установлено, что супруг истицы Высоков Н.Н., совместно с ней проживающий в спорной квартире, отказался участвовать в приватизации данной квартиры, согласен на ее приватизацию истицей (л.д. 15). Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истицей, в которой она проживает, гарантировано Законом РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994г., 28 марта 1998 г., 01 мая 2001 г., 26 ноября 2002 г.). Так, ст. 2 указанного Закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Судом установлено, что истица свое право на приватизацию ранее не использовала (л.д. 17). Статья 6 названного закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При этом суд считает, что отсутствие регистрации прав муниципального района на спорное жилое помещение не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления регистрации своих прав собственности на данное жилое помещение. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе их приобрести в собственность в силу вышеназванных норм закона. Руководствуясь ст. 217 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 01 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г.), ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Окниной Н.В. - удовлетворить. Признать за Окниной Н.В. право собственности в порядке приватизации на <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий: Н.В. Геберт