ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                          г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи          Колотовкиной Е.Н.

при секретаре                                       Горбенко Л.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам указанным в иске, дополнительно пояснив по иску, что истец использует спорный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ года, обрабатывает его, содержит. Указанный земельный участок был закреплен в пользование ее матери ФИО1 на основании решения Мещерского сельского поселения в ДД.ММ.ГГГГ году при доме №, доля которого первоначально принадлежала матери истицы. Истице принадлежит 1/3 доля жилого дома № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доля которого расположена на земельном участке площадью <данные изъяты>, границы которого были установлены в ДД.ММ.ГГГГ году и не менялись до настоящего времени. Учитывая, то обстоятельство, что спорный земельный участок расположен на территории 1/3 доли жилого дома, собственником которого является истица, полагает, что у истицы имеется законное право на оформление в собственность указанного земельного участка, однако отсутствует решение органа местного самоуправления о выделении земельного участка, истец не может реализовать свое право на оформление регистрации права собственности, в связи с чем вынужден обратиться в суд. Факт непрерывного использования земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ года при доме, подтверждается представленными материалами гражданского дела. Также, указал, что иные земельные участки при доме поставлены на кадастровый учет и оформлены на праве собственности сособственниками дома.

Представитель ответчика - Администрации Чеховского муниципального района надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного судопроизводства, о чем представитель истца не возражал.

Третьи лица- представители Управления Росреестра Московской области, Администрации СП <данные изъяты>, Чеховского района Московской области в судебное заседание не явились, от представителя Управления Росреестра МО поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя (л.д.<данные изъяты>).При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц, о чем представитель истца не возражал.

Выслушав показания представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что на основании решения <данные изъяты> сельского поселения Чеховского района Московской области в ДД.ММ.ГГГГ году матери истицы ФИО1 был предоставлен в пользование земельный участок при принадлежащей ей на праве собственности 1/3 доли жилого дома № в <адрес> площадью <данные изъяты> После смерти матери истица, являясь единственным наследником первой очереди к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, оформившей наследственные права на часть имущества, в том числе и на 1/3 доли жилого <адрес>, фактически использует указанный земельный участок как собственник, споров по использованию с 1990 года как ФИО1, так и после ее смерти с 2000 года истицей, указанного земельного участка не имелось, так же как и отсутствуют возражения со стороны СП <данные изъяты> об оформлении в собственность указанного земельного участка.

Границы земельного участка не менялись с ДД.ММ.ГГГГ года. В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получив ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.<данные изъяты>), однако оформить свое право собственности на спорный земельный участок при доме не может в виду отсутствия документов подтверждающих права истца на указанный земельный участок, что подтверждается сведениями из Управления Росреестра Московской области (л.д.<данные изъяты>).

Судом установлено, что жилой дом № в <адрес>, возведен в ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке с, с расположенными на нем хозяйственными постройками, с учетом смежных землепользователей, что подтверждается сведениями БТИ (л.д.<данные изъяты>), ситуационным планом земельного участка (л.д.<данные изъяты>), схемой расположения земельных участков (л.д.<данные изъяты>).

Согласно сведений ФГУ КП МО, земельный участок истицы, расположен в <адрес>, учитывая то обстоятельство, что адреса <адрес> лесничество не существует (л.д.<данные изъяты>).

Учитывая изложенное, следует отметить, что согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) права общей долевой собственности на жилой дом, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Законом. Таким образом, переоформление прав на жилое здание для приобретения земельного участка не требуется. Земельный участок может быть приобретен по основанию, предусмотренному п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 указанной статьи Земельного кодекса Российской Федерации в случае если земельный участок, на котором находится жилое здание, является неделимым, то лица, владеющие таким зданием на праве собственности, имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание.

Для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок (п. 5 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации).

С учетом норм Закона и установленных обстоятельств, суд считает, что требования истицы о признании права собственности на указанный земельный участок подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ГК РФ, ЗК РФ, ст.ст. 167, 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 0,1102 га, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней с момента получения ими копии данного решения.

Председательствующий: подпись                                                    Е.Н.Колотовкина