РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации«01» августа 2011 года
Чеховский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Василевича В.Л.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ЗАО <данные изъяты> о постановке земельного участка на кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчику о признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ и снятии его с кадастрового учета; внесении изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади участка, принадлежащего ЗАО <данные изъяты> обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Московской области Чеховский отдел поставить на кадастровый учет земельный участок - для ведения огородничества, общей площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> выделенный из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Представитель истца в судебном заседании в обоснование исковых требований пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию истец унаследовала после смерти ФИО3 земельный участок площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. С целью оформления кадастрового плана земельного участка и постановки его на кадастровый учет, на основании Договора «О выполнении землеустроительных работ» от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Чеховское кадастровое бюро» произвело соответствующие землеустроительные работы в отношении унаследованного участка, по результатам которых было выявлено, что указанный земельный участок находится внутри другого земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ЗАО <данные изъяты> В связи с тем, что границы участка с кадастровым номером № принадлежащего ЗАО <данные изъяты> имеют пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу на праве собственности, решением территориального отдела по Чеховскому муниципальному району Управления Роснедвижимости по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № было приостановлено осуществление кадастрового учета. Вместе с этим для устранения кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка ранее поставленного на кадастровый учет с кадастровым номером № принадлежащего ЗАО <данные изъяты> было рекомендовано выполнить контрольное определение координат характерных точек границ земельного участка и внести в межевой план дополнительные сведения о ранее учтенном земельном участке, необходимые для исправления ошибок в местоположении его границ. Истец обратилась с соответствующим заявлением к Генеральному директору ЗАО <данные изъяты> об устранении нарушения ее права, приведении в соответствие координат точек границ, принадлежащего ЗАО <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № и устранении кадастровой ошибки в местоположении границ указанного земельного участка. Однако никаких действий со стороны ответчика по восстановлению нарушенного права истца предпринято не было.
Ответчик - представитель ЗАО <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования не признал.
3-е лицо - представитель ФГУ «Кадастровая палата» в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Эксперт ФИО4 в судебном заседании заключение экспертизы и дополнительное заключение поддержал и пояснил, что при проведении экспертизы ориентировался на последний межевой план. В кадастровом деле отсутствуют данные о земельном участке, принадлежащем ФИО1
Заслушав пояснения сторон, эксперта ФИО4, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8). Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Установлено, что с целью оформления кадастрового плана указанного земельного участка и постановки его на кадастровый учет, на основании Договора «О выполнении землеустроительных работ» от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Чеховское кадастровое бюро» произвело соответствующие землеустроительные работы в отношении земельного участка площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с тем, что границы участка с кадастровым номером №, принадлежащего ЗАО <данные изъяты> имеют пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу на праве собственности, решением территориального отдела по Чеховскому муниципальному району Управления Роснедвижимости по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № было приостановлено осуществление кадастрового учета (л.д. 6).
Федеральным законом «О землеустройстве» ст. 6 и 68 ЗК РФ, ст. 261 ГК РФ, закреплено, что для того, чтобы земельный участок стал объектом любых правоотношений, было достаточно документального определения (описания, утверждения и удостоверения) его границ, производившего без проведения межевания. Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» предусмотрел, что учет земельных участков производится на основании документов их межевания. Межевание должно производиться обязательным вычислением координат поворотных точек границ участка, в отношении которого производится межевание. Следовательно, выдаваемый после учета земельного участка в Государственном земельном кадастре кадастровый план земельного участка - документ, в числе прочего отображающий границы земельного участка и подтверждающий, что границы земельного участка определены не только документально, но и на местности.
Исключения из правил о том, что для формирования земельного участка как объекта правоотношений достаточно документального определения его границ, устанавливаются не только посредством закрепления обязательности наличия кадастровых планов для вовлечения земельных участков в отдельные виды правоотношений. Градостроительный кодекс Российской Федерации установил, что границы земельного участка на территории, на которую распространяется действие градостроительных регламентов, определяются в проекте межевания территории и оформляются градостроительным планом земельного участка, то есть к моменту определения границ земельного участка в рамках проекта межевания территории границ участка должны быть вынесены в натуру.
В соответствии со ст. 64 ЗК РФ Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Истцом заявлены исковые требования о признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ
Отказывая в удовлетворении указанных требований, суд исходил из следующих обстоятельств.
По данному гражданскому делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза и техническое заключение, из заключений которых следует, что площадь земельного участка в фактическом пользовании ФИО1 не соответствует площади участка по правоустанавливающим документам и составляет 1268 кв.м. Границы земельного участка ФИО1 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и не имеют точек привязки к геодезической системе координат, поэтому представляется возможным определить только границы данного земельного участка по фактическому пользованию. Границы земельного участка в фактическом пользовании ФИО1 не соответствуют границам земельного участка ЗАО <данные изъяты> согласно его межевого плана по уточнению границ данного земельного участка с КН № Местоположение границ земельного участка ФИО1 по фактическому пользованию практически полностью совпадает с местоположением границ соседних земельных участков ФИО5 согласно межевого плана земельного участка ЗАО <данные изъяты> по уточнению его границ с КН №
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что права истца ЗАО <данные изъяты> не нарушены.
В связи с тем, что суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований о признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению и исковые требования истца о снятии указанного земельного участка с кадастрового учета; внесении изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади участка, принадлежащего ЗАО <данные изъяты> обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Московской области Чеховский отдел поставить на кадастровый учет земельный участок - для ведения огородничества, общей площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выделенный из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно, статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.
Исследовав в совокупности все обстоятельств дела, учитывая отсутствие у сторон дополнительных доказательств по делу в обоснование заявленных требований и возражений, отсутствия у истца намерений уточнить, дополнить и обосновать заявленные требования, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ЗАО <данные изъяты> не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О государственном кадастре недвижимости", ст.ст. 15, 64 ЗК РФ, ст.ст. 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ЗАО <данные изъяты>» о постановке земельного участка на кадастровый учет - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: В.Л.Василевич