о признании права собственности

РЕШЕНИЕ

г.Чехов Московской области                                                             «08» августа 2011 года

председательствующего судьи Василевича В.Л.,

при секретаре     ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выделе доли дома, признании права собственности на жилое помещение и исключении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о выделе 1/2 доли жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, признании права собственности на жилое помещение под лит Б, хозяйственные постройки лит Г4, Г6, расположенные по адресу: <адрес> прекращении права общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилое помещение под лит А, расположенное по адресу: <адрес> исключении из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца в судебном заседании в обоснование исковых требований пояснил, что истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 69,40 кв.м.. в том числе жилой 52,00 кв.м. (лит А-А1-А2-А3-а, Г, Г1, Г2, Г4, Г5, объект №). Истец является собственником 1/2 доли указанного жилого дома на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истца зарегистрировано в УФРС по Московской области, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ При доме истец имеет в собственности два земельных участка площадью 353 кв.м. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с Администрацией Чеховского муниципального района и участок площадью 162 кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчики являются сособственниками указанного дома и имеют в собственности по 1/4 доли вышеуказанного жилого дома, а также являются собственниками земельного участка при доме площадью 1080 кв.м. по 1/2 доле каждый. В ДД.ММ.ГГГГ истец с согласия сособственников и разрешения Главы Администрации <данные изъяты> поселкового территориального округа (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №) произвела реконструкцию 1/2 доли дома, которой она фактически пользуется. В результате реконструкции площадь данной 1/2 доли дома, увеличилась и составила 63,5 кв.м., в том числе жилая 35,5 кв.м. и согласно поэтажному плану строения, составленному ГУП МО «МОБТИ» Чеховского района ДД.ММ.ГГГГ ей присвоен лит Б. Указанной реконструкцией истец произвела неотделимые улучшения общей собственности. Считает, что в связи с данными изменениями, идеальная доля истца в жилом доме и доля ответчиков в общей долевой собственности на жилой дом изменились. Между сторонами сложился порядок пользования спорным домом. Истец фактически пользуется частью дома под лит Б, а также хозяйственными постройками лит Г4, Г6, а ответчики частью дома под лит А, А2, А3 и хозяйственными постройками лит Г, Г1, Г2, Г5. 1/2 доля дома под лит Б, которой фактически пользуется истец, расположена на принадлежащем ей участке, как и постройка лит Г6, а доли жилого дома ответчиков и хозяйственные постройки, которыми они пользуются, расположены на принадлежащем им земельном участке.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям изложенным ее представителем.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ФИО4, в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме и не возражали против их удовлетворения.

Ответчикам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

3-е лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица - представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению как обоснованные основанные на законе и подтверждающиеся имеющимися в материалах дела доказательствами.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов иных лиц.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 218, 252 ГК РФ, ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст. 39, 56, 57, 167, 173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Произвести выдел ФИО2 в натуре принадлежащих ей 1/2 доли жилого дома с хозяйственными постройками из общего имущества, находящегося в долевой собственности, расположенных по адресу: <адрес>, выделив ФИО2 часть указанного дома лит Б ; выделив ФИО3, ФИО4 по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на часть указанного дома лит а1, А, А2.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома под лит. Б, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Чеховский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий:       В.Л.Василевич