Дело №

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чехов, Московской области                                                                          ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гурова С.Г.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о прекращении регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок,

У С Т А Н О В И Л :

         Истцы обратились в суд с иском к ответчику о прекращении регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя ФИО2 о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов по письменной доверенности ФИО6, заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3, с одной стороны, и ответчиком ФИО2, с другой стороны, был заклеен договор купли-продажи земельного участка, с расположенным на нем строением, по адресу: <адрес> Однако о наличии указанного строения на данном земельном участке в договоре купли-продажи ничего сказано не было, поскольку данное строение не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Позже в 2010 году ответчиком была произведена государственная регистрация права собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке. Регистрация права была произведена в упрощенном порядке, путем подачи декларации о наличии у гражданина объекта недвижимого имущества, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился в Чеховский городской суд с иском о признании недействительным вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка, аннулировании регистрационной записи о праве собственности на вышеуказанный земельный участок. Решением Чеховского городского суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 были удовлетворены. Решением суда, договор купли-продажи земельного участка, был расторгнут и прекращена регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя ФИО2 о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Однако регистрационная запись Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя ФИО2 о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекращена не была. В силу п.17 Правил ведения ЕГРП, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 года № 219 при прекращении права, ограничения (обременения) права, сделки соответствующая запись Единого государственного реестра прав погашается, в связи с чем считает, что регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя ФИО2 о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, должна быть прекращена.

        Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом.

         При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства в силу ст.167,233 ГПК РФ, против чего представитель истцов не возражала.

         Проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя истцов, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

         Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Чеховским городским судом Московской области было вынесено решение по делу по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, аннулировании (погашении) регистрационной записи о праве собственности на данный земельный участок и возмещении причиненных убытков, в соответствии с которым исковые требования истца были удовлетворены в полном объеме.

         В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

         Из пояснений представителя истцов в судебном заседании следует, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была произведена государственная регистрация права собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке. Регистрация права была произведена в упрощенном порядке, путем подачи декларации о наличии у гражданина объекта недвижимого имущества, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись.

         Данные обстоятельства подтверждаются к/выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

         В соответствии со ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

         Согласно ст.17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

         В силу п.17 Правил ведения ЕГРП, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 при прекращении права погашается соответствующая запись ЕГРП. Данные Правила предусматривают процедуру погашения регистрационных записей, в том числе и при переходе права собственности к новому правообладателю или без такого перехода (пп. 62 - 65).

         В соответствии ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

         Учитывая вышеизложенное, суд считает, что регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя ФИО2 о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению, а заявленные исковые требования удовлетворению.

Руководствуясь Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 219 (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.167, 233-235, 237, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Исковые требования ФИО1, ФИО3 - удовлетворить.

         Прекратить (погасить) регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за 50-50-31/032/2010-119 о праве собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

         Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.

         Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья:                        подпись                              С.Г. Гуров