Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Чехов, Московской области ДД.ММ.ГГГГ Чеховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гурова С.Г., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, войсковой части 21045 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением и определении доли в оплате за жилое помещение, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с уточненным иском к ответчикам и просил определить порядок пользования жилым помещением, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с которым выделить ему в пользование комнату площадью № кв.м, а ответчикам ФИО2 и ФИО3 -.комнату площадью № кв.м, подсобные помещения: кухня, туалет, ванная комната, коридор, балкон - оставить в общем пользовании; обязать ответчиков ФИО2 и ФИО3 нечинить ему препятствий в пользовании указанным жилым помещением; определить его долю по оплате за жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, в размере 1/3 от суммы всех начисляемых платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; обязать командира войсковой части 21045 заключить с ним отдельное соглашение, определяющее порядок и размер платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, выдать ему отдельные платежные документы на оплату квартиры. В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что ему, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ за №, на семью их трех человек (жена - ФИО2 и сын жены - ФИО3), было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Он является нанимателем вышеуказанного жилого помещения. Все они втроем в ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по месту жительства по указанному выше адресу. Данная квартира общей площадью № кв.м. (жилой № кв.м.), состоит из двух изолированных комнат, площадь. № кв.м. и № кв.м., а также кухни, ванной комнаты, туалета, прихожей и балкона. В ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ФИО2 был расторгнут. После этого между ним и ответчиками - ФИО2 и ФИО3, сложились неприязненные отношения. Они препятствуют ему в пользовании жилым помещением: заменили замок на входной двери, комплект ключей ему не предоставили, поэтому он не может попасть домой и вынужден снимать жилье. Другого жилья у него не имеется. По оплате за жилое помещение имеется большая задолженность. Урегулировать вопрос оплаты во внесудебном порядке ему не представляется возможным, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд. Ответчик - ФИО2 в судебном заседании исковые требовании признала частично и пояснила, что она заменила замок на входной двери в жилое помещение, при этом истцу ключ от замка, не передавала. Не препятствует истцу в пользовании квартирой и не возражает передать ему ключ от замка. Также не возражала против предложенного истцом определения порядка и размера оплаты за жилое помещение. Ответчики - ФИО3 и представитель войсковой части 21045 в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о месте и времени рассмотрения дела. Каких-либо заявлений о рассмотрении дела в их отсутствии либо отложении разбирательства по делу в адрес суда не поступало, равно как ими не было сообщено суду об уважительности причины их неявки в судебное заседание. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся вышеуказанных лиц в силу ст.167 ГПКРФ. Проверив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается к/ордера (л.д.8), выпиской из домовой книги (л.д.9), выпиской из финансово-лицевого счета (л.д. 12). Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, что усматривается к/свидетельства о расторжении брака (л.д.10). Из пояснений истца в судебном заседании следует, что между ним и ответчиками - ФИО2 и ФИО3 сложились неприязненные отношения, в связи с чем он был вынужден снимать другое жилье. За это время ответчики заменили в жилом помещении замки от входной двери, новых ключей ему не предоставили, в связи с чем считает, что ему чинятся препятствия в пользовании жилым помещением. Данные обстоятельства не отрицала в судебном заседании ответчик ФИО2, пояснившая суду, что ею действительно был заменен замок на входной двери, но не возражала против передачи истцу ключа от этого замка, что нашло отражение в протоколе судебного заседания. Учитывая, что истец лишен доступа в квартиру, из-за нарушения со стороны ответчиков его права пользования спорным жилым помещением, то суд считает заявленные исковые требования в этой части подлежащими удовлетворению. Истцом заявлены требования об определении порядка пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по которому: истцу выделяется в пользование комната, площадью № кв.м, а ответчикам ФИО2 и ЛогвиновуА.Ю. - комната, площадью № кв.м. Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью № кв.м, жилая площадь № кв.м, комнаты изолированные, площадью № кв. м и <данные изъяты> кв.м, что усматривается из справки начальника ДУ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). При этом подсобные помещения: кухня, туалет, ванная комната, коридор, балкон - оставить в их общем пользовании. Суд считает требования истца в этой части подлежащими удовлетворению, с учетом согласия ответчика ФИО2 с истцом в судебном заседании по определению между ними указанного порядка пользования жилым помещением. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В соответствии с п.29 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др. В соответствии с п.30 вышеуказанного Постановления частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Таким образом, учитывая вышеуказанные нормы Закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца в части определения порядка и размера участия истца в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги подлежат удовлетворению, равно как и его требования о заключении с истцом отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги. Руководствуясь ст.ст.69, 153-157 ЖК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по которому: ФИО1 пользуется комнатой, площадью № кв.м, а ФИО2 и ФИО3 - комнатой, площадью № кв.м., при этом подсобные помещения: кухня, туалет, ванная комната, коридор, балкон - остаются у них в общем пользовании. Обязать ФИО2 и ФИО3 нечинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Определить долю ФИО1 по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли от суммы всех начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязать командира войсковой части 21045 заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, и выдать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий судья: подпись С.Г. Гуров