Дело №

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чехов, Московской области                                                                          ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гурова С.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области об установлении категории земли, вида разрешенного использования земельного участка, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости сведений на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

         Истец обратился в суд с иском к ответчику и просил признать принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, площадью № га, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, расположенным на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: «садоводство», и внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка в части указания категории земельного участка, как «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием - «садоводство».

         В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что он является собственником земельного участка №, площадью 0,0664 га, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением Главы Ходаевской сельской администрации Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве собственности на землю, кадастровым паспортом на земельный участок, справкой <данные изъяты> Указав, что ему было отказано в государственном кадастровом учете, поскольку имеется техническая ошибка в разрешенном виде использования и категории земель на принадлежащий ему земельный участок, с кадастровым номером № Кроме того, в единый состав вышеуказанного земельного участка входит два участка, которые он желает зарегистрировать по отдельности.

         Ответчик - представитель Администрации Чеховского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется расписка. Каких-либо заявлений о рассмотрении дела в отсутствии их представителя либо отложении разбирательства по делу в адрес суда не поступало, равно как ими не было сообщено суду об уважительности причины их не явки в судебное заседание.

         При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося вышеуказанного лица в силу ст.ст.167, 233 ГПКРФ, в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

         Проверив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

         Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка №, площадью № га, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается к/ постановления Главы Ходаевской сельской администрации Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), к/свидетельства на право собственности на землю (л.д.10).

         Истец является членом <данные изъяты> в котором ему на праве собственности принадлежит вышеуказанный земельный участок, что усматривается из справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

         Из пояснений истца в судебном заседании следует, что он решил в установленном законном порядке зарегистрировать принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, однако ему в этом было отказано, поскольку в представленных им документах отсутствуют сведения о категории земли и вида разрешенного использования.

         Решением отдела кадастрового учета № ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № МО-11/РКФ/1-157990 истцу было отказано в государственном кадастровом учете изменений в сведениях о вещных правах, разрешенном виде использования и категории земель на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020325:202, на основании п.2 ч.2 ст.27 Закона (л.д.8).

         В соответствии с п.2 ч.2 ст.27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.

В соответствии с Письмом Роснедвижимости от ДД.ММ.ГГГГ N ВК/2370 "О форме и содержании заявления и документов, необходимых для государственного кадастрового учета" решение об отказе в проведении кадастрового учета на основании п. 2 ч. 2 ст. 27 Закона о кадастре недвижимости принимается в случае, если форма и содержание представленных документов не позволяют осуществить государственный кадастровый учет объекта недвижимости.

В соответствии с п.8 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

         В соответствии со ст.6 ЗК РФ объектом земельных отношений является земельный участок.

         Делением земель по целевому назначению предусмотрено ст.7 ЗК РФ, в числе которых названы земли сельскохозяйственного назначения.

         В соответствии со ст.77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В соответствии со ст.78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество

В соответствии со ст.81 ЗК РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земельные отношения, возникающие в связи с созданием садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, а также в связи с деятельностью таких объединений, настоящий Федеральный закон регулирует в той мере, в какой они не урегулированы законодательством Российской Федерации.

Вместе с тем, из имеющейся в материалах дела к/свидетельства следует, что спорный земельный участок истцу был предоставлен для ведения садоводства, кроме того установлено, что данный земельный участок находится на территории СНТ «Химик-2», в связи с чем, суд считает, что земельный участок истца относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения садоводства.

         Учитывая вышеизложенное, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости сведения на земельный участок истца в части указания категории земли - земли сельскохозяйственного назначения, вида разрешенного использования - садоводство.

         Руководствуясь ст.ст.1, 7, 11, 87, 81 ЗК РФ, Федеральным закона от ДД.ММ.ГГГГ N66-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст.ст.167, 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

         Признать земельный участок, с кадастровым номером №, площадью № га, по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, расположенным на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения садоводства.

         Внести изменения в государственный кадастр недвижимости сведения на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью № га, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1, в части указания категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня его получения.

         Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья:                                                                 С.Г. Гуров