РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2011 года                                                                                                       г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

секретаря Балашовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зубачева Л.А. к Ефимову Н.А. о регистрации права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Зубачев Л.А. обратился в суд с иском к ответчику о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «С» <адрес> в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным нотариусом ФИО4 в реестре за №.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, пояснив при этом, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Ефимовым Н.А. был заключен договор купли-продажи гаражного бокса № в ГСК «С» <адрес>, общей площадью 29,3 кв. м. Указанный гаражный бокс принадлежал Ефимову Н.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Деньги им Ефимову были переданы, гараж перешел в его владение и пользование. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс, поскольку связи с ответчиком не имеет, на письма, уведомления ответчик не отвечает.

Ответчик Ефимов Н.А. в судебное заседание не явился, хотя был извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем имеется отметка в материалах дела, в суд от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указано, что с заявленными исковыми требованиями он согласен, претензий не имеет. При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, проверив их, заслушав пояснения истца, суд считает исковые требования Зубачева Л.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами: Ефимовым Н.А. и Зубачевым Л.А. был заключен договор купли-продажи гаража №, расположенного в ГСК «С» г. Чехова Московской области, состоящего из основного кирпичного строения общей площадью 29,3 кв. м. Согласно условиям данного договора Ефимов Н.А. продал Зубачеву Л.А. принадлежащий ему на праве собственности указанный выше гараж за <данные изъяты> рублей; расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ Ефимов Н.А. передал Зубачеву Л.А. данный гараж, а Зубачев Л.А. принял его от Ефимова Н.А. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копией передаточного акта, техническим описанием на гараж (л.д. 6-11, 16, 23), а также пояснениями истца в судебном заседании.

Также установлено, что права на данный объект недвижимости - гараж №, расположенный в ГСК «С» <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Вместе с тем, истцу не представляется возможным зарегистрировать свое право собственности на приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гараж, поскольку ответчик на вызовы истца не является, на его письма не отвечает, что подтверждается направленными в адрес заказными письмами (л.д. 12-15).

Согласно ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом».

Согласно ч. 3 ст. 552 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В связи с изложенными обстоятельствами, а также учитывая то, что ответчик Ефимов Н.А. согласен с заявленными требованиями, претензий к истцу не имеет, что следует из его заявления, подпись в котором заверена и.о. начальника штаба летного отряда Боинга 767/777, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о регистрации права собственности на указанный гаражный бокс в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исследовав в совокупности материалы гражданского дела, руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 552 ГК РФ, ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зубачева Л.А, - удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «С» <адрес> в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным нотариусом ФИО4 в реестре за №, от Ефимова Н.А, к Зубачеву Л.А..

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий:                                                                                                   Н.В. Геберт