РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 августа 2011 года г. Чехов Чеховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Геберт Н.В. при секретаре Балашовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Славашевич Н.А. к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В судебном заседании представитель истицы по доверенности адвокат ФИО3 поддержала заявленные требования, пояснив при этом, что истица Славашевич Н.А. постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> МО, <адрес>. Указанная квартира была предоставлена Звонкову А.И. на семью из двух человек на основании ордера на жилое помещение №, выданного <адрес> МО ДД.ММ.ГГГГ. Основанием выдачи ордера послужило Постановление Главы Чеховского района МО от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ со Звонковым А.И. был заключен договор социального найма жилого помещения под № 1/1, в который была включена также истица. В июне 2010 года истица обратилась в Администрацию Чеховского муниципального района с заявлением о бесплатной передаче в собственность спорной квартиры, т.е. приватизации жилого помещения. Звонков А.И. получить в собственность указанное жилое помещение не пожелал и выразил согласие на приватизацию квартиры истицей. Однако, письмом за № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в передаче спорного жилого помещения в собственность истицы со ссылкой на не включение жилого помещения в реестр муниципальной собственности. Полагает, что отказ ответчика в приватизации, спорной квартиры является не правомерным и нарушает права истицы. Ответчик - представитель администрации Чеховского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о слушании дела, в адрес суда от него поступила телефонограмма о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, указав при этом, что исковые требования ими признаются. При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. Третье лицо Звонков А.И., извещенный надлежащим образом о слушании дела, о чем свидетельствует отметка в материалах дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Звонкова А.И. Проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Звонкову А.И. на основании ордера №, выданного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным ордером (л.д. 11). Также Звонков А.И. является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, заключенного с Администрацией Чеховского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 13-15). Судом установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Звонков А.И., а также его дочь - истица Славашевич Н.А., что подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги (л.д. 7, 9). Истица изъявила желание получить указанную квартиру в собственность (приватизировать). По данному вопросу она обращалась с заявлением к ответчику -администрации Чеховского муниципального района, на что получила ответ о том, что указанное жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности (л.д. 8). Также установлено, что наниматель спорного жилого помещения Звонков А.И. отказался от своего права на приватизацию указанной квартиры, выразил согласие на приватизацию данной квартиры (л.д. 19). Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истицей, в которой она проживает, гарантировано Законом РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994г., 28 марта 1998 г., 01 мая 2001 г., 26 ноября 2002 г.). Так, ст. 2 указанного Закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Судом установлено, что ранее истица в приватизации не участвовала (л.д. 9). Статья 6 названного закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Также судом было установлено, что права на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ни за кем не зарегистрированы (л.д. 16). При этом суд считает, что отсутствие регистрации прав муниципального образования - Чеховского муниципального района Московской области - на спорное жилое помещение не препятствует осуществлению гражданином права на приватизацию жилого помещения, в котором он проживает, поскольку реализация данного права не может быть поставлена в зависимость от оформления органами муниципалитета регистрации своих прав собственности на данное жилое помещение. Следовательно, гражданин, который занимает указанное жилое помещение вправе его приобрести в собственность в силу вышеназванных норм закона, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 217 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 01 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г.), ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Славашевич Н.А. к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить. Признать за Славашевич Н.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий: Н.В. Геберт