ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «17» августа 2011 года председательствующего судьи Василевича В.Л., при секретаре ФИО2, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Акционерного коммерческого банка <данные изъяты> к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчику об обращении взыскания на земельный участок КН №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: под территорию д/г <данные изъяты> определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 45 237 000 рублей. Представители истца в судебном заседании в обоснование исковых требований пояснили, что Решением Кунцевского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ОАО АКБ <данные изъяты> взыскана задолженность по кредитным договорам в размере 5 617 833,15 руб. и 1 034 786,62 долларов США, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 000 руб. На основании решения суда были выданы исполнительные листы. Постановлением судебного пристава - исполнителя отдела судебных приставов по Чеховскому муниципальному району УФССП по Московской области ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство о взыскании задолженности. Установлен срок для добровольного исполнения - в течение 5 дней. Копия постановления о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ получена должником в ДД.ММ.ГГГГ В установленный постановлением срок для добровольного исполнения требований исполнительного документа задолженность должником не погашена. Постановлением Главного судебного пристава Московской области ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ материалы исполнительного производства в отношении ФИО1 переданы в Специализированный межрайонный отдел по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России по Московской области. Постановлением Главного судебного пристава - исполнителя СМО по ИОВИП УФССП по Московской области ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено три исполнительных производства о взыскании задолженности по Кредитным договорам и расходов по оплате государственной пошлины, которые постановлением судебного пристава - исполнителя СМО по ИОВИП УФССП по Московской области ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ объединены в сводное исполнительное производство и присвоен регистрационный номер № В ходе исполнительного производства судебным приставом - исполнителем было выявлено недвижимое имущество, принадлежащее должнику, в том числе земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> На данном земельном участке расположены нежилые здания. В рамках исполнительного производства на нежилые здания наложен арест и направлена заявка на оценку данного имущества. Согласно отчета об определении рыночной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ общая рыночная стоимость данных объектов недвижимости составляет 9 342 844 руб. До настоящего времени решение Кунцевского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ должником не исполнено. При реализации зданий, оцененных в 9 342 844 руб. задолженность ответчика в размере 5 617 833, 15 руб. и 1 034 786,62 долларов США в полном объеме погашена не будет. Считают, что реализация земельного участка и нежилых зданий, расположенных на нем, является единственным способом исполнить решение суда. Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 3-е лицо - судебный пристав - исполнитель Специализированного межрайонного отдела по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России по Московской области ФИО5 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица - судебного пристава - исполнителя Специализированного межрайонного отдела по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России по Московской области ФИО5 Заслушав пояснения представителей истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Решением Кунцевского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ОАО АКБ <данные изъяты> взыскана задолженность по кредитным договорам в размере 5 617 833,15 руб. и 1 034 786,62 долларов США, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 000 руб. (л.д. 8-12). На основании указанного решения суда были выданы исполнительные листы (13-36). Постановлением судебного пристава - исполнителя отдела судебных приставов по Чеховскому муниципальному району УФССП по Московской области ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство о взыскании задолженности (л.д. 37, 38, 39). Установлен срок для добровольного исполнения - в течение 5 дней. Копия постановления о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ получена должником в ДД.ММ.ГГГГ В установленный постановлением срок для добровольного исполнения требований исполнительного документа задолженность должником не погашена. Постановлением Главного судебного пристава Московской области ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ материалы исполнительного производства в отношении ФИО1 переданы в Специализированный межрайонный отдел по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России по Московской области (л.д. 40-41). Постановлением Главного судебного пристава - исполнителя СМО по ИОВИП УФССП по Московской области ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено три исполнительных производства о взыскании задолженности по Кредитным договорам и расходов по оплате государственной пошлины, которые постановлением судебного пристава - исполнителя СМО по ИОВИП УФССП по Московской области ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ объединены в сводное исполнительное производство и присвоен регистрационный номер № (л.д. 42-48). В ходе исполнительного производства судебным приставом - исполнителем было выявлено недвижимое имущество, принадлежащее должнику, в том числе земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> данные обстоятельства подтверждаются Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 49-55). На данном земельном участке расположены нежилые здания. В рамках исполнительного производства на нежилые здания наложен арест и направлена заявка на оценку данного имущества. Согласно отчету об определении рыночной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ общая рыночная стоимость данных объектов недвижимости составляет 9 342 844 руб. (л.д. 81-85). В соответствии со ст. 35 ЗК РФ не допускается переход права собственности на земельный участок без находящегося на нем здания, строения, сооружения в случае, если оно принадлежит одному лицу. В силу ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности. В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что спорный земельный участок, принадлежащий ответчику, в соответствии со ст. 446 ГПК РФ, не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Проведенной по настоящему делу судебной оценочной экспертизы установлено, что рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ответчику составляет 45 237 000 рублей. Установлено, что до настоящего времени решение Кунцевского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ должником не исполнено. При реализации зданий, оцененных в 9 342 844 руб. задолженность ответчика в размере 5 617 833, 15 руб. и 1 034 786,62 долларов США в полном объеме погашена не будет. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на земельный участок КН №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: под территорию д/г <данные изъяты> определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 45 237 000 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 24, 278 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст.ст. 233-235, 446 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Акционерного коммерческого банка <данные изъяты> к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить. Обратить взыскание на земельный участок КН №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: под территорию д/г <данные изъяты> принадлежащий ФИО1 на праве собственности, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 45 237 000 рублей (сорок пять миллионов двести тридцать семь тысяч рублей). Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня его получения. Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий: подпись В.Л.Василевич Копия Верна: Судья Чеховского городского суда: