Именем Российской Федерации Заочное решение (мотивированное) г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ Чеховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Мирошкина В.В. при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по уточнённому иску ФИО4 и ФИО5 к ФИО1 о прекращении регистрационной записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на жилое помещение и регистрационной записи об ипотеке в отношении указанной квартиры во исполнение решения Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, установил: истцы предъявили в суд уточнённый иск к ответчице, в котором просят прекратить регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> регистрационную запись об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ № (срок не определен, залогодержатель ФИО2) в отношении указанной квартиры во исполнение решения Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование уточненных исковых требований истица ФИО7 пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Чеховским городским судом Московской области вынесено решение по иску ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и встречному иску ФИО8 и ФИО5 к ФИО3 и ФИО2, администрации Чеховского муниципального района, ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, признании недействительным договора на передачу жилого помещения в собственность, признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности на жилое помещение, которым в иске ФИО3 было отказано, а исковые требования ФИО4 и ФИО5 были частично удовлетворены, а именно были удовлетворены требования о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, в результате которого квартира по адресу: <адрес>, перешла в собственность ФИО1, признании недействительным договора на передачу жилого помещения в собственность ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и администрацией Чеховского муниципального района Московской области. Ими были направлены копии решения суда в регистрирующие органы ГУП МО БТИ Чеховский филиал, Управление Росреестра по МО, а так же в МП ЧМР «Информационно-расчетный центр ЖКХ». Из УФРС по Мо им пришел ответ, что изменения записи о праве на недвижимое имущество можно производить, если это прямо указано в решении суда. Просит удовлетворить их исковые требования в полном объеме. Истец ФИО5 уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным истицей ФИО4 Ответчица ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд своевременно не известила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие. При таких обстоятельствах суд счёл возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившейся ответчицы в порядке заочного производства, против чего истцы не возражали. Представители третьих лиц Управление Росреестра по Московской области, администрации Чеховского муниципального района Московской области и администрации СП «Стремиловское», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, от представителей третьих лиц в адрес суда поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. При таких обстоятельствах суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц. Заслушав объяснения истцов и исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. Судом установлено, что Чеховским городским судом Московской области вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и встречному иску ФИО8 и ФИО5 к ФИО3 и ФИО2, администрации Чеховского муниципального района, ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, признании недействительным договора на передачу жилого помещения в собственность, признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности на жилое помещение, которым в иске ФИО3 было отказано, а исковые требования ФИО4 и ФИО5 были частично удовлетворены, а именно были удовлетворены их требования о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: : <адрес>, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, в результате которого квартира по адресу: <адрес>, перешла в собственность ФИО1,, признании недействительным договора на передачу жилого помещения в собственность ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и администрацией Чеховского муниципального района Московской области. Указанное решение суда вступило в законную силу. Данные обстоятельства подтверждаются решением (л.д.6-12), объяснениями истцов. Истцы просят прекратить регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> регистрационную запись об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ № (срок не определен, залогодержатель ФИО2) в отношении указанной квартиры во исполнение решения Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Истцы обращались в Управление Росреестра по МО с заявлением во исполнение решения Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержались указанные выше требования, однако им было отказано, поскольку запись о прекращении зарегистрированного права рекомендуется производить, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта (л.д. 14-15). В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты. В силу п. 17 Правил ведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219, при прекращении права погашается соответствующая запись ЕГРП. Данные Правила предусматривают процедуру погашения регистрационных записей, в т.ч. и при переходе права собственности к новому правообладателю или без такого перехода (пп. 62-65). В соответствии со ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ. На основании изложенного, Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Правил ведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219, и руководствуясь ст.ст. 13, 194-198 и 233-237 ГПК РФ, суд решил: 1. Уточнённый иск ФИО4 и ФИО5 удовлетворить. 2. Прекратить регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО1 на <адрес> во исполнение решения Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. 3. Прекратить регистрационную запись об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ № (срок не определён, залогодержатель: ФИО2) в отношении <адрес> во исполнение решения Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица вправе подать в Чеховский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии данного решения. Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий судья В.В. Мирошкин Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ Судья В.В. Мирошкин