Именем Российской Федерации

Заочное решение

г. Чехов Московской области                                           ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мирошкина В.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

истец предъявил в суд иск к ответчику, в котором просит взыскать с ответчика невыплаченную им за поднайм жилья сумму 72000 рублей, неоплаченные им коммунальные платежи во время проживания на суму 4035 руб. 44 коп, стоимость напрасно понесенных транспортных расходов на сумму 4356 руб. 08 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2208 руб., по тем основаниям, что он сдавал в поднайм жилое помещение, квартиру по адресу <адрес>, для проживания совместно с гражданской женой и ее детьми, о чем был заключен договор сроком на 1 год. В договоре была определена ежемесячная плата за поднайм жилья в размере 9000 рублей, а также ответчику вменялось самостоятельно вносить коммунальные платежи. Однако ответчик не выполнил требования договора и систематически нарушал его условия, несвоевременно оплачивал коммунальные платежи, нерегулярно платил за поднайм жилья, ссылаясь на временные финансовые затруднения, связанные со спецификой своей трудовой деятельности (строительство), обещая при этом расплатиться в ближайшее время. К окончанию срока действия договора, после предупреждения о том, что договор не будет продлен на следующий срок без погашения накопившейся задолженности по оплате за прожитый период (ДД.ММ.ГГГГ ответчик, не уведомив его о своих дальнейших намерениях и в его отсутствие, освободил жилье в начале ДД.ММ.ГГГГ., не произведя расчета по долгам за поднайма жилья и не оплатив полностью коммунальные платежи. До настоящего момента, имея достаточно времени, зная его банковские реквизиты, адрес проживания и номер телефона, ответчик не предпринял никаких действий для исполнения своих обязательств по договору: не произвел оплату за поднайм жилья за 8 месяцев в размере 72000 рублей, не произвел возврат денег за оплаченные им коммунальные платежи на сумму 4035 руб. 44 коп, а также своими действиями причинил ему ущерб в виде напрасно понесенных дополнительных транспортных расходов на сумму 4356 руб. 08 коп.

Истец в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрении дела, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание также не явился, хотя был надлежащим образом извещён о месте и времени рассмотрения дела, сведения об уважительности причин своей неявки суду своевременно не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (с изменениями и дополнениями) регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства производиться, кроме прочего, в целях исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.     

При таких обстоятельствах суд с учётом ст.ст. 116, 118, 119, 167 ГПК РФ и правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, изложенной в п. 6 постановления от 24.03.2005 года № 5, и ст. 233 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец, действуя по доверенности от ФИО4 (л.д.7,11) сдал ответчику в поднайм жилое помещение, квартиру по адресу <адрес>, для проживания совместно с гражданской женой ФИО5 и ее детьми, о чем был заключен договор сроком на 1 год.

В договоре была определена ежемесячная плата за поднайм жилья в размере 9000 рублей, а также ответчику вменялось самостоятельно вносить коммунальные платежи, что подтверждается договором (л.д.9-10).

    Ответчик не выполнил требования договора и систематически нарушал его условия, несвоевременно оплачивал коммунальные платежи, нерегулярно платил за поднайм жилья, ссылаясь на временные финансовые затруднения, связанные со спецификой своей трудовой деятельности (строительство), обещая при этом расплатиться в ближайшее время. К окончанию срока действия договора, после предупреждения о том, что договор не будет продлен на следующий срок без погашения накопившейся задолженности по оплате за прожитый период (с ДД.ММ.ГГГГ.), ответчик, не уведомив истца о своих дальнейших намерениях и в его отсутствие, освободил жилье в начале ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ., не произведя расчета по долгам за поднайма жилья и не оплатив полностью коммунальные платежи, что подтверждается пояснениями истца.

    До настоящего момента, ответчик не предпринял никаких действий для исполнения своих обязательств по договору: не произвел оплату за поднайм жилья за 8 месяцев в размере 72000 рублей (л.д.9-11), не произвел возврат денег за оплаченные истцом коммунальные платежи на сумму 4035 руб. 44 коп.(л.д.11-13), а также своими действиями причинил истцу ущерб в виде напрасно понесенных дополнительных транспортных расходов на сумму 4356 руб. 08 коп.(л.д.15-16).

    В силу ст. 685 ГК РФ по договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель. Договор поднайма жилого помещения является возмездным.

    В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 680 ГК РФ временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания…

В силу ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

        В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

      В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. За исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Ответчиком суду не были представлены, относимые, допустимые и достаточные в своей совокупности и взаимосвязи доказательства в обоснование возражений на иск.

На основании установленных обстоятельств по делу и изложенных норм действующего законодательства суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

        Сумма госпошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, понесшего судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 2 208 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 678, 680, 682, 685 ГК РФ, ст. ст. 98, 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд:

решил:

1. Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

2. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 невыплаченную по договору поднайма жилого помещения сумму 72 000 рублей, оплаченные коммунальные платежи во время проживания на сумму 4 035 руб. 44 коп., транспортные расходы на сумму 4 356 руб.08 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 208 рублей, а всего взыскать 82 599 (восемьдесят две тысячи пятьсот девяносто девять рублей) 52 коп.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                      В.В. Мирошкин