РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Чеховский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.
при секретаре Горбенко Л.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о реальном разделе домовладения и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о реальном разделе домовладения, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка, площадью 1960 кв.м, расположенного при указанном домовладении, по предложенному варианту, согласно заключения специалиста.
В судебном заседании истец и его представитель заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам указанным в иске и просили произвести между истцом собственником 1/3 доли спорного жилого дома и 2/3 долей спорного земельного участка и ответчиком собственником 2/3 доли спорного жилого дома и 1/3 долей спорного земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих сторонам в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, реальный раздел по предложенному варианту экспертного заключения №, по четвертому варианту раздела домовладения и третьему варианту раздела земельного участка, с выплатой ответчику компенсации в размере 27 691 рублей. Совместно пользоваться принадлежащим на праве общей долевой собственности имуществом с ответчиком не может, достигнуть соглашения о порядке раздела общего имущества им также не удалось, в связи с чем считает возможным произвести раздел спорного имущества по указанным вариантам экспертного исследования.
ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против осуществления реального раздела домовладения по четвертому варианту заключения специалиста и третьему варианту раздела земельн6ого участка, с учетом взыскания в пользу ответчика компенсацию в размере6 27 691 рублей. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как данными действиями не нарушаются права и законные интересы иных лиц, не противоречит действующему законодательству.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца и жена ответчика, ФИО1 После ее смерти открылось наследство, состоящее из домовладения по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 1960 кв.м, расположенного при доме. Наследниками первой очереди к имуществу умершего являлись истец и ответчик, которые получили свидетельства о праве на наследство в указанных долях на домовладение и земельный участок. На основании полученных правоустанавливающих документов истец является собственником 1/3 доли жилого дома № с хозяйственными постройками и 2/3 долей земельного участка, общей площадью 1960 кв.м. при указанном домовладении. Сособственниками указанного домовладения является ответчик в 2/3 долях спорного домовладения и 1/3 доли земельного участка. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными материалами дела и не оспаривались участниками процесса (л.д. <данные изъяты>).
После смерти ФИО1, между истцом и ответчиком не сложились отношения. Совместно пользоваться принадлежащим истцу на праве общей долевой собственности имуществом с ответчиком не может, достигнуть соглашения о порядке раздела общего имущества по предложенным вариантам им также не удалось, что подтверждается представленными документами (л.д.<данные изъяты>).
Истец заявил о реальном разделе домовладения и земельного участка по предложенному варианту № раздела домовладения и № раздела земельного участка, разработанному экспертом в области строительства и землеустройства ФИО6, сотрудником ООО “<данные изъяты> согласно заключения специалиста представленного ответчиком (л.д<данные изъяты>). Ответчик не возражал против осуществления реального раздела спорного недвижимого имущества по предложенным вариантам, признал исковые требования в полном объеме.
В соответствие со статьей 188 ГПК РФ Консультация специалиста в необходимых случаях при осмотре письменных или вещественных доказательств, воспроизведении аудио- или видеозаписи, назначении экспертизы, допросе свидетелей, принятии мер по обеспечению доказательств суд может привлекать специалистов для получения консультаций, пояснений и оказания непосредственной технической помощи (фотографирования, составления планов и схем, отбора образцов для экспертизы, оценки имущества). Специалист дает суду консультацию в устной или письменной форме, исходя из профессиональных знаний, без проведения специальных исследований, назначаемых на основании определения суда. Консультация специалиста, данная в письменной форме, оглашается в судебном заседании и приобщается к делу. Консультации и пояснения специалиста, данные в устной форме, заносятся в протокол судебного заседания.
В соответствие со статьей 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд считает возможным применить при реальном разделе спорного недвижимого имущества вариант реального раздела представленный истцом и признанный ответчиком, в том числе и учитывая наличие технического обоснования представленных вариантов реального раздела спорного домовладения и земельного участка, Так же, суд учитывает, что предложенный истцом вариант реального раздела спорного недвижимого имущества, соответствует действующим нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к расположению строений и сооружений при малоэтажной застройки.
Принимая во внимание вышеуказанное, руководствуясь ст. 252 ГК, ст.ст.10,39, 56,57, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о реальном разделе домовладения и земельного участка - удовлетворить.
Произвести раздел земельного участка и жилого дома, с хозяйственными постройками расположенных по адресу:<адрес> по предложенному варианту, согласно которому:
ФИО2 выделяется часть жилого дома, состоящая из жилой комнаты, помещение № в лит А, площадью 15,6 кв.м., а так же баня лит Г, с пристройками лит Г1,Г2 ;
ФИО3 выделяется часть жилого дома, состоящая из : жилой комнаты, помещение № в лит А площадью 7,5 кв.м., помещение № в лит А площадью 5,8 кв.м., помещение № в лит А площадью 12,5 кв.м., помещение № в лит А площадью 0,7 кв.м., веранды лит а площадью 18,2 кв.м., в так же навес лит Г4 площадью 5,1 кв.м., гараж лит.Г3.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 компенсацию за несоответствие стоимости реальных выделяемых долей домовладения идеальным долям в праве собственности в размере 27 691 рублей.
Возложить на ФИО2 обязанность по переоборудованию помещения №, в изолированную часть жилого дома, а именно : обустроить проем, оборудовав его дверной коробкой и дверным полотном, в северо-западной стене жилого дома для обеспечения входа с улицы в помещение №; обустроить крыльцо перед новым входом в жилой дом; заделать дверной проем между помещениями № и № жилого дома с оборудованием тепло- и звукоизоляции для обеспечения изолированности помещения №; обустроить отопительную печь в помещением №, обеспечить воздушную подводку электроснабжения к выделяемой части жилого дома, оборудовав отдельный электросчетчик, электрическую разводку кабелем в пределах контура выделяемой части.
Выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью 1344,12 кв.м. в следующих границах: -от северной точки северо-восточного ограждения земельного участка (первоначальная точка А на схеме приложения № заключения № ) в направлении к югу - западу вдоль створа существующего северо -западного ограждения земельного участка -51,11 м.; далее поворот на 90 градусов к югу-востоку, вдоль створа существующего юго-западного ограждения земельного участка - 19,32 м; далее поворот на 90 градусов к северо-востоку, по территории земельного участка в направлении жилого дома- 25,27 м; далее поворот на 90 градусов к юго-востоку, параллельно юго-западной стене навеса, лит Г4, на расстоянии 1,05 м от юго-западной стены навеса, литГ4- 6,12 м ; далее поворот на 90 градусов к северо-востоку, параллельно северо-западной степе навеса лит.Г4, параллельно северо-западной стене жилого дома литА, на расстоянии 1,22 м от юго-западной стены навеса литГ4 и юго-западной стены жилого дома лит.А- 5,11 м ; далее поворот на 90 градусов к юго-востоку, перпендикулярно северо-западной стене жилого дома лит.А до северо-западной стены жилого дома лит.А и далее вдоль линии проекции на земельный участок перегородки между помещениями № и № жилого дома лит.А и далее вдоль линии проекции на земельный участок перегородки между помещениями № и № жилого дома лит.А, до пересечения с северо-восточной стеной жилого дома лит.А; далее от точки расположения капитальной перегородки между помещениями № и № на северо-восточной стене жилого жома лит.А в направлении северо-востока -1,0 м; далее поворот на 90 градусов к юго-востоку, параллельно северо-восточной стене жилого дома лит.А, северо-восточной стене пристройки жилого дома лит.а на расстоянии 1,0 м от северо-восточной стены жилого дома лит.А, северо-восточной стены пристройки жилого дома лит.а - 7,54 м ; далее поворот на 90 градусов к юго-западу параллельно юго-восточной стене пристройки жилого дома лит.а на расстоянии 1,10 м от юго-восточной стены пристройки жилого дома лит.а - 13,35 м; далее поворот на 90 градусов к юго-востоку, по территории земельного участка в направлении юго-восточного ограждения земельного участка до пересечения с юго-восточным ограждением земельного участка - 12,52 м; далее поворот на 90 градусов к северо-востоку и вдоль створа существующего юго-восточного ограждения земельного участка до конца юго-восточного ограждения - 28,50 м ; далее поворот на 90 градусов к северо-западу и вдоль створа существующего северо-восточного ограждения земельного участка до конца северо-восточного ограждения, до первоначальной точки А.
Выделить в собственность ФИО3 земельный участок площадью 672,0 кв.м.в следующих границах: от южной точки юго-западного ограждения земельного участка ( первоначальная точка Б на схеме Приложения №) в направлении к северо-западу вдоль створа существующего юго-западного ограждения земельного участка - 23,10м; далее поворот на 90 градусов к северо-востоку по территории земельного участка в направлении жилого дома - 25,27 м; далее поворот на 90 градусов к юго-востоку параллельно юго-западной стене навеса лит.Г4 на расстоянии 1,05 м от юго-западной стены навеса лит.Г4 -6,12м; далее поворот на 90 градусов к северо-востоку, параллельно северо-западной стене навеса лит.Г4, параллельно северо-западной стене жилого дома лит.А на расстоянии 1,22 м от юго-западной стены навеса лит.Г4 и юго-западной стены жилого дома лит.А - 5,11м; далее поворот на 90 градусов к юго-востоку перпендикулярно северо-западной стене жилого дома лит.А до северо-западной стены жилого дома лит.А и далее вдоль линии проекции на земельный участок перегородки между помещениями № и № жилого дома лит.А и далее вдоль линии проекции на земельный участок перегородки между помещениями № и № жилого дома лит.А до пересечения с северо-восточной стеной жилого дома лит.А; далее от точки расположения капитальной перегородки между помещениями № и № на северо-восточной стене жилого дома лит.А в направлении северо-востока -1,0 м ; далее поворот на 90 градусов к юго-востоку параллельно северо-восточной стене жилого дома лит.А северо-восточной стене пристройки жилого дома лит.а на расстоянии 1,0 м от северо-восточной стены жилого дома лит.А, северо-восточной стены пристройки жилого дома лит.а - 7,54 м; далее поворот на 90 градусов к юго-востоку по территории земельного участка в направлении юго-восточного ограждения земельного участка до пересечения с юго-восточным ограждением земельного участка - 12,52 м; далее поворот на 90 градусов к юго-западу восточного ограждения земельного участка (первоначальная точка) в направлении к северо-западу вдоль створа существующего ограждения земельного участка -24,02 м, далее поворот 90 градусов к юго-западу и вдоль створа существующего юго-восточного ограждения земельного участка до конца юго-восточного ограждения - 25,80 м, до первоначальной точки Б.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий подпись Е.Н.Колотовкина
Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Копия верна
РЕШЕНИЕ
(резолютивная часть)
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Чеховский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.
при секретаре Горбенко Л.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о реальном разделе домовладения и земельного участка,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о реальном разделе домовладения и земельного участка - удовлетворить.
Произвести раздел земельного участка и жилого дома, с хозяйственными постройками расположенных по адресу:<адрес> по предложенному варианту, согласно которому:
ФИО2 выделяется часть жилого дома, состоящая из жилой комнаты, помещение № в лит А, площадью 15,6 кв.м., а так же баня лит Г, с пристройками лит Г1,Г2 ;
ФИО3 выделяется часть жилого дома, состоящая из : жилой комнаты, помещение № в лит А площадью 7,5 кв.м., помещение № в лит А площадью 5,8 кв.м., помещение № в лит А площадью 12,5 кв.м., помещение № в лит А площадью 0,7 кв.м., веранды лит а площадью 18,2 кв.м., в так же навес лит Г4 площадью 5,1 кв.м., гараж лит.Г3.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 компенсацию за несоответствие стоимости реальных выделяемых долей домовладения идеальным долям в праве собственности в размере 27 691 рублей.
Возложить на ФИО2 обязанность по переоборудованию помещения №, в изолированную часть жилого дома, а именно : обустроить проем, оборудовав его дверной коробкой и дверным полотном, в северо-западной стене жилого дома для обеспечения входа с улицы в помещение №; обустроить крыльцо перед новым входом в жилой дом; заделать дверной проем между помещениями № и № жилого дома с оборудованием тепло- и звукоизоляции для обеспечения изолированности помещения №; обустроить отопительную печь в помещением №, обеспечить воздушную подводку электроснабжения к выделяемой части жилого дома, оборудовав отдельный электросчетчик, электрическую разводку кабелем в пределах контура выделяемой части.
Выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью 1344,12 кв.м. в следующих границах: -от северной точки северо-восточного ограждения земельного участка (первоначальная точка А на схеме приложения № заключения № ) в направлении к югу - западу вдоль створа существующего северо -западного ограждения земельного участка -51,11 м.; далее поворот на 90 градусов к югу-востоку, вдоль створа существующего юго-западного ограждения земельного участка - 19,32 м; далее поворот на 90 градусов к северо-востоку, по территории земельного участка в направлении жилого дома- 25,27 м; далее поворот на 90 градусов к юго-востоку, параллельно юго-западной стене навеса, лит Г4, на расстоянии 1,05 м от юго-западной стены навеса, литГ4- 6,12 м ; далее поворот на 90 градусов к северо-востоку, параллельно северо-западной степе навеса лит.Г4, параллельно северо-западной стене жилого дома литА, на расстоянии 1,22 м от юго-западной стены навеса литГ4 и юго-западной стены жилого дома лит.А- 5,11 м ; далее поворот на 90 градусов к юго-востоку, перпендикулярно северо-западной стене жилого дома лит.А до северо-западной стены жилого дома лит.А и далее вдоль линии проекции на земельный участок перегородки между помещениями № и № жилого дома лит.А и далее вдоль линии проекции на земельный участок перегородки между помещениями № и № жилого дома лит.А, до пересечения с северо-восточной стеной жилого дома лит.А; далее от точки расположения капитальной перегородки между помещениями № и № на северо-восточной стене жилого жома лит.А в направлении северо-востока -1,0 м; далее поворот на 90 градусов к юго-востоку, параллельно северо-восточной стене жилого дома лит.А, северо-восточной стене пристройки жилого дома лит.а на расстоянии 1,0 м от северо-восточной стены жилого дома лит.А, северо-восточной стены пристройки жилого дома лит.а - 7,54 м ; далее поворот на 90 градусов к юго-западу параллельно юго-восточной стене пристройки жилого дома лит.а на расстоянии 1,10 м от юго-восточной стены пристройки жилого дома лит.а - 13,35 м; далее поворот на 90 градусов к юго-востоку, по территории земельного участка в направлении юго-восточного ограждения земельного участка до пересечения с юго-восточным ограждением земельного участка - 12,52 м; далее поворот на 90 градусов к северо-востоку и вдоль створа существующего юго-восточного ограждения земельного участка до конца юго-восточного ограждения - 28,50 м ; далее поворот на 90 градусов к северо-западу и вдоль створа существующего северо-восточного ограждения земельного участка до конца северо-восточного ограждения, до первоначальной точки А.
Выделить в собственность ФИО3 земельный участок площадью 672,0 кв.м.в следующих границах: от южной точки юго-западного ограждения земельного участка ( первоначальная точка Б на схеме Приложения №) в направлении к северо-западу вдоль створа существующего юго-западного ограждения земельного участка - 23,10м; далее поворот на 90 градусов к северо-востоку по территории земельного участка в направлении жилого дома - 25,27 м; далее поворот на 90 градусов к юго-востоку параллельно юго-западной стене навеса лит.Г4 на расстоянии 1,05 м от юго-западной стены навеса лит.Г4 -6,12м; далее поворот на 90 градусов к северо-востоку, параллельно северо-западной стене навеса лит.Г4, параллельно северо-западной стене жилого дома лит.А на расстоянии 1,22 м от юго-западной стены навеса лит.Г4 и юго-западной стены жилого дома лит.А - 5,11м; далее поворот на 90 градусов к юго-востоку перпендикулярно северо-западной стене жилого дома лит.А до северо-западной стены жилого дома лит.А и далее вдоль линии проекции на земельный участок перегородки между помещениями № и № жилого дома лит.А и далее вдоль линии проекции на земельный участок перегородки между помещениями № и № жилого дома лит.А до пересечения с северо-восточной стеной жилого дома лит.А; далее от точки расположения капитальной перегородки между помещениями № и № на северо-восточной стене жилого дома лит.А в направлении северо-востока -1,0 м ; далее поворот на 90 градусов к юго-востоку параллельно северо-восточной стене жилого дома лит.А северо-восточной стене пристройки жилого дома лит.а на расстоянии 1,0 м от северо-восточной стены жилого дома лит.А, северо-восточной стены пристройки жилого дома лит.а - 7,54 м; далее поворот на 90 градусов к юго-востоку по территории земельного участка в направлении юго-восточного ограждения земельного участка до пересечения с юго-восточным ограждением земельного участка - 12,52 м; далее поворот на 90 градусов к юго-западу восточного ограждения земельного участка (первоначальная точка) в направлении к северо-западу вдоль створа существующего ограждения земельного участка -24,02 м, далее поворот 90 градусов к юго-западу и вдоль створа существующего юго-восточного ограждения земельного участка до конца юго-восточного ограждения - 25,80 м, до первоначальной точки Б.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий Е.Н.Колотовкина