ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Горбенко Л.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

                                                      У С Т А Н О В И Л:     

      Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

      В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по доводам указанным в иске. Согласно искового заявления, истец является собственником указанной квартиры, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи квартиры, истица и ответчик не состояли в зарегистрированном браке, так же как и ответчик не являлся членом семьи истицы, а был только зарегистрирован в квартире, с ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца было зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, ответчик имеет право собственности на долю в квартире по адресу: <адрес>, где он и проживает постоянно, однако ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, хотя и не проживает в квартире, но сохраняет право на пользование ей, чем нарушены права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего ей на праве собственности имущества.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного судопроизводства, о чем истец не возражала.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению как обоснованные и основанные на законе.

Судом установлено, что истица на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, так же как и зарегистрировано право собственности истца на указанную квартиру, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается договором купли-продажи квартиры и свидетельством о регистрации права (л.д.<данные изъяты>).

На момент заключения договора и регистрации права собственности, истица и ответчик не состояли в зарегистрированном браке, так же как и не являлись членами одной семьи, учитывая расторжение брака на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о расторжении брака за № (л.д.<данные изъяты>).

Судом установлено, что истица являясь собственником квартиры по адресу: <адрес>, по просьбе ответчика дала свое согласие на регистрацию ответчика по месту жительства с портной квартире, и с ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по месту жительства, в спорной квартире, принадлежащей истице на праве собственности (л.д.<данные изъяты>).

Судом установлено, что ответчик постоянно проживает по иному месту жительства, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО5 и ФИО2, по 1/2 доли каждому, являясь единственным наследником первой очереди к имуществу ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями нотариуса, выпиской из ЕГРП и не оспаривалось со стороны ответчика (л.д.<данные изъяты>).

Судом установлено, что ответчик в добровольном порядке не проживает в квартире истицы, не имеет письменных соглашений по порядку пользования квартирой, не имеет личных вещей в квартире, не несет обязательства по содержанию квартиры, не оплачивает в том числе и коммунальные услуги, начисляемые с учетом регистрации ответчика по указанному месту жительства, что свидетельствует о фактическом прекращении ответчиком прав на пользование жильем.

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с п.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником, а принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способом, распоряжаться иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договоров.

Судом установлено, что фактически наличием у ответчика права проживания в спорном жилом помещении, согласно его регистрации по месту жительства, нарушаются права истца как собственника спорного жилого помещения, так как указанное жилое помещение обременено правами ответчиков, истец несет дополнительные расходы по спорному жилому помещению, не может в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом принадлежащим истцу на праве собственности.

Согласно, статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Исследовав в совокупности все обстоятельства дела, учитывая отсутствия у сторон дополнительных доказательств по делу в обоснование заявленных требований и возражений, а также отсутствие ходатайств об истребовании дополнительных доказательств по делу, позиции участников процесса о возможности рассмотрения делу с учетом имеющихся материалов дела, руководствуясь ЖК РФ, ст.288, ч.2 ст.292 ГК РФ, ст.ст.56,57,2, 167,194-198,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.         

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней, с даты вынесения решения суда в окончательном виде.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней, с даты получения заочного решения суда.

Председательствующий:          подпись                                                       Е.Н.Колотовкина

Решение суда в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ