РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ г. Чехов Московская область Чеховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н. при секретаре Горбенко Л.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный на землях поселений, для ведения садоводства по адресу: <адрес> Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам указанным в иске, дополнительно пояснив, что истцу был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты>., с согласия органа местного самоуправления истец использует землю с ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ года на его имя было открыт лицевой счет и внесены сведения в похозяйственных книгах, однако ошибочно были указанные данные и сведения в отношении земельного участка предоставленного ФИО5 площадью <данные изъяты>., сведения о предоставлении и использовании земли истцом в размере <данные изъяты>. в похозяйственной книге отсутствуют, однако сам факт открытия лицевого счета и внесение записей в похозяйственных книгах свидетельствует о принадлежности истцу земли, что подтверждается представленными доказательствами, сведениями об оплате земельного налога. Считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок на основании ст.ст.2, 3 Федерального закона РФ «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РФ по вопросы оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Представитель ответчика - Администрации Чеховского муниципального района Московской области, в установленном законом порядке извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, о чем истец не возражал. Представитель третьего лица - Администрации СП <данные изъяты> Чеховского района Московской области извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Представитель третьего лица - Управления Росреестра Московской области извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя (л.д.<данные изъяты>). При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей третьих лиц, о чем истец не возражал. Выслушав доводы истца, исследовав в совокупности материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в фактическом пользовании ФИО3 находится земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный на землях поселений, в <адрес>, что подтверждается сведениями из Администрации СП <данные изъяты> и отрицалось со стороны ответчика (л.д.<данные изъяты>). Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года на имя ФИО3были составлены записи в похозяйственной книге, открыт лицевой счет по д.Кулаково и сделаны записи о принадлежности земельного участка, так же как и были начислены налоги на землю, что подтверждается записями в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ года, сведениями об оплате земельного налога (л.д.<данные изъяты>). Судом установлено, что в похозяйственной книге №, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, содержатся записи об открытии лицевого счета № на имя ФИО6.В., однако отсутствуют сведения о площади и принадлежности земельного участка (л.д. <данные изъяты>), вместе с тем факт принадлежности земли подтверждается сведениями представленными из сельской администрации, свидетельствующие о принадлежности земли площадью <данные изъяты>. ФИО6 и ошибочного не указания в сведениях похозяйственной книги за указанный период, сведений в отношении земельного участка (л.д.<данные изъяты>). Судом установлено, что жене истца ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный в <адрес>, который принадлежал ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> сельским Советом Чеховского района Московской области и который она продала по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается показаниями истца, условиями договора купли-продажи земельного участка и сведениями из Администрации СП <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>). Судом установлено, что на имя ФИО5был открыт отдельный лицевой счет, что подтверждается справкой СП <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>), однако по запросу суда представлены были копии похозяйственных книг об открытии как лицевого счета, так и записей по земельно-кадастровой книге на имя ФИО6, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>). Судом установлено, что ФИО6 согласно записей похозяйственных книг с ДД.ММ.ГГГГ года, согласно сведений из СП <данные изъяты>, согласно сведений об оплате земельного участка использует на праве собственности земельный участок <данные изъяты> кв.м., расположенный в д.Кулаково <адрес>, а отсутствие в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ года, с открытым лицевым счетом и №, ДД.ММ.ГГГГ по земельно -кадастровой документации, сведений о земельном участке, само по себе не свидетельствует о прекращении права пользования земельный участок, на законных основаниях, учитывая в том числе и сведения представленные суду, с достоверностью подтверждающие законность использования земли, на праве бессрочного пользования с ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и использование земли до введение в действие законодательства о собственности (л.д.<данные изъяты>). Истец не смог оформить свои права, в упрощенном порядке согласно Федерального закона РФ «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РФ по вопросы оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», так как имеются несоответствия в данных по похозйственным книгам, за период с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с положениями действующего законодательства РФ, наличие у гражданина выписки из похозяйственной книги, оформленной в установленном порядке, является основанием для включения сведений о соответствующем земельном участке в государственный кадастр недвижимости в порядке, установленном ч. 7 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а также для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок. В соответствии со статьей 3 от 30.06.2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" ( с изменениями и дополнениями ), также ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Основания для государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества, указанные в статьях 25, 25.2, 25.3 и 30.1 настоящего Федерального закона, установлены в данных статьях.", форма представляемой в соответствии со статьей 25.2 настоящего Федерального закона выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок устанавливается федеральным органом в области государственной регистрации. Указанные нормы закона устанавливают основания для государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества, свидетельствующие о наличии у гражданина права на земельный участок. Согласно положения статьи 25.2ФЗ №122-ФЗ Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) В связи с тем, что истцу был выделен спорный земельный участок на законных основаниях, что подтверждается представленными материалами дела (л.д.<данные изъяты>), на указанный земельный участок начисляются налоги на землю, которые оплачиваются истцом в установленном законом порядке (л.д.<данные изъяты>), так же как и отсутствуют споры со стороны третьих лиц и возражения со стороны органов местного самоуправления (л.д.<данные изъяты>), так же как и имеются сведения в похозяйственных книгах, с достоверностью подтверждающих принадлежность земли истцу в <данные изъяты>, отсутствием возражением со стороны ответчика и третьих лиц, а также то, что он истец открыто пользуется данным земельным участком, производя за него оплату, никаких претензий на спорный земельный участок со стороны третьих лиц не имеется, равно, как и ни право собственности, ни право пользования на последний ни за кем не зарегистрировано, суд считает возможным в соответствии с вышеприведенной нормой закона признать за истцом право собственности на спорный земельный участок. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств. Руководствуясь ГК РФ, ФЗ № 122-ФЗ Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ( с изменениями и дополнениями ), ст.ст. 167, 194-198, 56,57,59, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО3 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный на землях поселений, для ведения садоводства по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий: подпись Е.Н.Колотовкина