Именем Российской Федерации

Решение

г. Чехов Московской области                                               ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мирошкина В.В.

при секретаре ФИО2

с участием представителя истца по доверенности ФИО3,

представителя ответчика по доверенности ФИО4

и представителя третьего лица - ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации СП «Стремиловское» о снятии земельного участка с государственного кадастрового учёта,

установил:

истец предъявил в суд иск к ответчику о снятии с государственного кадастрового учёта своего земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, по тому основанию, что при первоначальном межевании указанного земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ году кадастровым инженером была допущена ошибка в определении координат поворотных точек земельного участка, поэтому расположенное на последнем строение, находясь в фактических границах земельного участка, выходит за его кадастровые границы, чем нарушаются права истца по распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом. Данные обстоятельства подтверждаются межевым планом ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель истца требование поддержала в полном объёме и просила его удовлетворить.

Представитель ответчика не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области, возражала против удовлетворения требования истца в том виде, в котором оно заявлено, так как Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» не позволяет в данном случае снять земельный участок с государственного кадастрового учёта.

Представитель третьего лица - ГУП МО «МОБТИ», надлежащим образом извещённого о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд своевременно не известил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд счёл возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Заслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц и исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м, постановленного на кадастровый учёт в ДД.ММ.ГГГГ году, с расположенным на нём незавершенным строительством жилым домом, находящихся по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующими свидетельствами от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) и от ДД.ММ.ГГГГ.

Межевание спорного земельного участка первоначально проводилось прежним его собственником в ДД.ММ.ГГГГ году, о чём свидетельствует кадастровое дело на указанный земельный участок.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец, обратившись к кадастровому инженеру ГУП МО «МОБТИ», провёл повторное межевание спорного земельного участка, в результате которого обнаружилось несоответствие фактических границ, которые оставались неизменными, с кадастровыми границами данного земельного участка, что подтверждается межевым планом (л.д. 12-16).

Кроме того, при повторном межевании было установлено, что расположенный на спорном земельном участке жилой дом, находясь в фактических границах земельного участка, выходит за его кадастровые границы (л.д. 12), что противоречит действующему законодательству.

С учётом установленных обстоятельств и приведённых норм действующего законодательства суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, а именно: подлежат признанию недействительными и исключению из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении (координатах поворотных точек) границ земельного участка истца.

Суд не может удовлетворить требование истца о снятии его земельного участка с кадастрового учёта, так как согласно Земельному кодексу РФ и Федеральному закону от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» все земельные участки подлежат кадастровому учёту. Снятие же спорного земельного участка с указанного учёта по заявленному истцом основанию Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» не предусмотрено.

На основании изложенного, Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и руководствуясь ст.ст. 56, 57, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

1. Исковое требование ФИО1 удовлетворить частично.

2. Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении (координатах поворотных точек) границ земельного участка ФИО1 с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.

3. В удовлетворении требования ФИО1 о снятии его земельного участка с кадастрового учёта отказать.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                      В.В. Мирошкин