о разделе земельного участка

РЕШЕНИЕ

«28» сентября 2011 года

председательствующего судьи Василевича В.Л.

при секретаре     ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО5 к ФИО1 о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику о разделе земельного участка, площадью 800 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО5 в своих интересах и действуя в интересах истца ФИО2 по доверенности в судебном заседании в обоснование исковых требований пояснила, что им на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому принадлежит земельный участок, площадью 800 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/2 доли указанного земельного участка. С ответчиком не могли прийти к соглашению о разделе данного земельного участка в натуре, добровольно произвести раздел спорного земельного участка ответчик отказалась. Ответчик разрешила использовать свою не выделенную долю участка другим лицам, которые начали на спорном земельном участке возводить постройку.

Ответчик в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы ФИО2 и ФИО5 являются собственниками земельного участка площадью 800 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> по 1/4 доли каждая, данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 14). Ответчик является собственником 1/2 доли указанного земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По настоящему делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, согласно которой экспертом был предложен вариант раздела спорного земельного участка, с учетом пожеланий высказанных сторонами относительно вариантов раздела земельного участка.

Согласно указанного варианта в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО5 по 1/2 доле каждой, выделяется земельный участок в следующих границах - от северо - западного угла участка (т.1) на юго - восток по условной границе с соседним участком до угла участка - 6,60 м (т. 1-1*); поворот на юго - запад по границе с участком ФИО1 до угла участка - 21,90м (т.1*-12); поворот на юго - восток по границе с участком ФИО1 - 3,40м (т.12-13), излом на юго - восток по границе с участком ФИО1 - 13,60м (т.13-14), излом на юго - восток по границе с участком ФИО1 до угла участка - 6,50м (т. 14-15); поворот на северо - запад по ограждению вдоль проезда - 2,07м (т.15-8), в створе на северо - запад по ограждению вдоль проезда - 1,06м (т.8-9), в створе на северо - запад по ограждению вдоль проезда - 1,20м (т.9-10), в створе на северо - запад по ограждению вдоль проезда до угла участка - 9,35м (т. 10-11); поворот на северо - восток по ограждению с соседним участком до исходной точки (т.1) - 43,90м (т.11-1) площадь выделяемого ФИО2 и ФИО5 по 1/2 доле каждой земельного участка в указанных границах составляет - 420 кв.м.

В собственность ФИО1 выделяется земельный участок в следующих границах - от северо - западного угла участка (т. 1*) на юго - восток по условной границе с соседним участком до угла участка - 13,70м (т.1*-2), излом на юго - восток по условной границе с соседним участком до угла участка - 4,70м (т. 2-3); поворот на юго - запад по условной границе с соседним участком до угла участка - 20,50м (т.3-4); поворот на северо - запад по условной границе с соседним участком до угла участка - 10,50м (т.4-5); поворот на юго - запад по условной границе с соседним участком до столбов ограждения с соседним участком - 13,50м (т.5-6); излом на юго - запад по столбам ограждения с соседним участком до угла участка - 6,50м (т. 6-7); поворот на северо - запад по ограждению вдоль проезда - 1,00м (т. 7-15), излом на северо - запад по границе с участком ФИО2 и ФИО5 - 6,50м (т. 15-14), излом на северо - запад по границе с участком ФИО2 и ФИО5 - 13,60м (т. 14-13), излом на северо - запад по границе с участком ФИО2 и ФИО5 - 3,40м (т.13-12); поворот на северо - восток по границе с участком ФИО2 и ФИО5 до исходной точки (т.1*) - 21,90м (т. 12-1*) - площадь выделяемого ФИО1 земельного участка в указанных границах составляет 420 кв.м.

Раздел земельного участка в натуре является одним из способов прекращения права общей собственности, когда из одного объекта возникает несколько новых самостоятельных объектов права собственности.

В связи, с чем суд прекращает право общей долевой собственности сторон на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131, 246, 247, 252 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО5 - удовлетворить.

Произвести реальный раздел земельного участка площадью 800 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес> выделив ФИО2 и ФИО5 по 1/2 доле каждой, земельный участок в следующих границах - от северо - западного угла участка (т.1) на юго - восток по условной границе с соседним участком до угла участка - 6,60 м (т. 1-1*); поворот на юго - запад по границе с участком ФИО1 до угла участка - 21,90м (т.1*-12); поворот на юго - восток по границе с участком ФИО1 - 3,40м (т.12-13), излом на юго - восток по границе с участком ФИО1 - 13,60м (т.13-14), излом на юго - восток по границе с участком ФИО1 до угла участка - 6,50м (т. 14-15); поворот на северо - запад по ограждению вдоль проезда - 2,07м (т.15-8), в створе на северо - запад по ограждению вдоль проезда - 1,06м (т.8-9), в створе на северо - запад по ограждению вдоль проезда - 1,20м (т.9-10), в створе на северо - запад по ограждению вдоль проезда до угла участка - 9,35м (т. 10-11); поворот на северо - восток по ограждению с соседним участком до исходной точки (т.1) - 43,90м (т.11-1) площадь выделяемого ФИО2 и ФИО5 по 1/2 доле каждой земельного участка в указанных границах составляет - 420 кв.м.

В собственность ФИО1 выделить земельный участок в следующих границах - от северо - западного угла участка (т. 1*) на юго - восток по условной границе с соседним участком до угла участка - 13,70м (т.1*-2), излом на юго - восток по условной границе с соседним участком до угла участка - 4,70м (т. 2-3); поворот на юго - запад по условной границе с соседним участком до угла участка - 20,50м (т.3-4); поворот на северо - запад по условной границе с соседним участком до угла участка - 10,50м (т.4-5); поворот на юго - запад по условной границе с соседним участком до столбов ограждения с соседним участком - 13,50м (т.5-6); излом на юго - запад по столбам ограждения с соседним участком до угла участка - 6,50м (т. 6-7); поворот на северо - запад по ограждению вдоль проезда - 1,00м (т. 7-15), излом на северо - запад по границе с участком ФИО2 и ФИО5 - 6,50м (т. 15-14), излом на северо - запад по границе с участком ФИО2 и ФИО5 - 13,60м (т. 14-13), излом на северо - запад по границе с участком ФИО2 и ФИО5 - 3,40м (т.13-12); поворот на северо - восток по границе с участком ФИО2 и ФИО5 до исходной точки (т.1*) - 21,90м (т. 12-1*) - площадь выделяемого ФИО1 земельного участка в указанных границах составляет 420 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (1/4 доля), ФИО5 (1/4 доля), ФИО1 (1/2 доля) на земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Чеховский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: подпись     В.Л.Василевич

Копия верна:

Судья Чеховского городского суда: