Дело № ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Чехов, Московской области ДД.ММ.ГГГГ Чеховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гурова С.Г., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, о прекращении записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, выделе доли в натуре, У С Т А Н О В И Л : Истцы обратились в суд с иском к ответчику, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о прекращении записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю жилого дома ФИО7; прекращении записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 долю жилого дома ФИО2; прекращении записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 долю жилого дома ФИО4; прекращении записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 долю жилого дома ФИО1; выделении в натуре и передаче ФИО2 и ФИО3 в общую долевую собственность часть жилого дома с хозяйственными постройками, общей площадью № кв.м., инвентарный номер №, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, определив за ФИО2 - 1/4 долю в общем имуществе, за ФИО3 - 3/4 доли в общем имуществе. В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что истцам и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО2, ФИО8 о выделе доли домовладения в натуре, было прекращено право общей долевой собственности между ФИО2, ФИО3, с одной стороны, и ФИО4 и ФИО1, с другой стороны. ФИО4 и ФИО1 было выделено в собственность в натуре жилая комната площадью № кв.м. спорного домовладения. Для регистрации ее права собственности возникла необходимость обратиться в суд с иском о прекращении записи ФИО12 в ЕГРП на спорный жилой дом ФИО2, ФИО8 ФИО15 ФИО4, ФИО1 в связи с тем, что было прекращено право общей долевой собственности. Пояснила, что также необходимо определить часть жилого дома, оставшуюся у нее и ФИО9, после выдела в натуре доли ФИО4 и ФИО1, так как в указанном решении суда от ДД.ММ.ГГГГ данный вопрос решен не был. Пояснила, что после решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, истцами было получено разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому была возведена <данные изъяты> к принадлежащей им части дома, в результате чего площадь нашей части дома была увеличена до № кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истцами было получено разрешение на ввод в эксплуатацию части жилого дома, по адресу: <адрес>. Исходя из того, что решением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам была выделена в натуре комната площадью № кв.м, то оставшаяся часть дома переходит в нашу собственность, а именно: <данные изъяты> Согласно заключению специалиста № 162-Ф/07 «Об определении реальных долей в праве собственности на часть домовладения», доля ФИО2 в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес>, площадью № кв.м составляет 1/4, а доля ФИО3 - 3/4. Истец - ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила прекратить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю жилого дома ФИО7; прекратить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 долю жилого дома ФИО2; прекратить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 долю жилого дома ФИО4; прекратить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 долю жилого дома ФИО1; выделить в натуре и передать ей и ФИО2 в общую долевую собственность часть жилого дома с хозяйственными постройками, общей площадью № кв.м., инвентарный номер №, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, определив за ФИО2 - 1/4 долю в общем имуществе, за ФИО3 - 3/4 доли в общем имуществе. Обстоятельства, изложенные истцом ФИО2 в судебном заседании, подтвердила. Ответчик - ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, а также 3-е лицо - представитель Чеховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о месте и времени рассмотрения дела. При этом от представителя 3- го лица в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся вышеуказанных лиц в порядке заочного судопроизводства в силу ст.167,233 ГПК РФ, против чего истцы не возражали. Проверив материалы дела, заслушав пояснения истцов, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. Установлено, что решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО2, ФИО8 о выделе доли домовладения в натуре (л.д. 21-22), было прекращено право общей долевой собственности между ФИО2, ФИО3, с одной стороны, и ФИО4 и ФИО1, с другой стороны. ФИО4 и ФИО1 было выделено в собственность в натуре жилая комната площадью № кв.м. спорного домовладения. В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты. В силу п. 17 Правил ведения ЕГРП, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 при прекращении права погашается соответствующая запись ЕГРП. Данные Правила предусматривают процедуру погашения регистрационных записей, в том числе и при переходе права собственности к новому правообладателю или без такого перехода (пп. 62 - 65). В соответствии ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Учитывая вышеизложенное, суд считает, что регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю жилого дома ФИО7; № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 долю жилого дома ФИО2; № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 долю жилого дома ФИО4; № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 долю жилого дома ФИО1, подлежат прекращению, а заявленные исковые требования в этой части подлежат удовлетворению. Также истцами заявлены требования о выделе в натуре и передаче ФИО2 и ФИО3 в общую долевую собственность часть жилого дома с хозяйственными постройками, общей площадью № кв.м., инвентарный номер №, <данные изъяты>., расположенный по адресу: <данные изъяты> 1, определив за ФИО2 - 1/4 долю в общем имуществе, за ФИО3 - 3/4 доли в общем имуществе. В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Из заключения специалиста № 162-Ф/07 «Об определении реальных долей в праве собственности на часть домовладения» следует, что после проведения выдела долей сособственников ФИО4 и ФИО1 в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес>, и прекращении права общей долевой собственности между ФИО2 и ФИО3, с одной стороны, и ФИО4 и ФИО1, с другой стороны, распределение долей сособственников ФИО7 и ФИО3 в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес>, площадью № кв.м выглядит так: доля ФИО2 в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес>, площадью № кв.м составляет 1/4 ; доля ФИО3 в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес>, площадью № кв.м.. составляет 3/4. При таких обстоятельствах, суд считает вышеуказанные требования, также подлежащими удовлетворению. Руководствуясь Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219 (ред. от 22.11.2006) "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст.247, 252 ГК РФ, ст.ст.167, 233-235, 237,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ФИО2, ФИО3 - удовлетворить в полном объеме. Прекратить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю жилого дома ФИО7. Прекратить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 долю жилого дома ФИО2. Прекратить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 долю жилого дома ФИО4. Прекратить запись ФИО12 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 долю жилого дома ФИО1 Выделить в натуре и передать ФИО2 и ФИО3 в общую долевую собственность часть жилого дома с хозяйственными постройками, общей площадью № кв.м., инвентарный номер №, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, определив за ФИО2 - 1/4 долю в общем имуществе, за ФИО3 - 3/4 доли в общем имуществе. Ответчики вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня его получения. Настоящее решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий судья: подпись С.Г. Гуров