Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                     Колотовкиной Е.Н.

при секретаре                                                    Горбенко Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                                   У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала по доводам указанным в иске, дополнительно пояснила, что она является нанимателем вышеуказанного жилого помещения на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между истицей и органом местного самоуправления. Кроме истицы в данной квартире проживает и зарегистрирована по месту жительства дочь ФИО3, которая отказалась от своего права на приватизацию данного жилого помещения и дала свое согласие на приватизацию жилого помещения истицей. Пояснила, что данное жилое помещение является муниципальной собственностью, однако в собственности городского поселения, в силу закона передано не было. Так же пояснила, что она обращалась к ответчику с заявлением о передаче ей в собственность <адрес>, однако ей в этом было отказано, поскольку до настоящего времени муниципальное образование не осуществило государственную регистрацию своих прав на жилой <адрес>, т.к. указанное жилое помещение должным образом не передано Администрации Чеховского муниципального района. Между тем считает, что ее право на получение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации в силу закона нарушено. Так же пояснила, что ранее в приватизации не участвовала, просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации Чеховского муниципального района Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, о чем у суда имеется расписка (л.д.90), в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не известил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, против чего истица не возражала.

Представители третьих лиц- Администрации г.Чехова Московской области, ЗАО «<данные изъяты>», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ, против чего истица не возражала.

    Третье лицо ФИО3 извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление, в котором поддерживает исковые требования, не возражает, чтобы указанное жилое помещение было приватизировано истцом, а также с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица ФИО3

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истицы, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица по делу зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.<данные изъяты>), выпиской из лицевого счета (л.д.<данные изъяты>).

Судом установлено, что истица ФИО1 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается к/ договора (л.д. <данные изъяты>), выпиской из лицевого счета (л.д.<данные изъяты>). Вместе с истцом в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства и проживает ФИО3 (л.д.<данные изъяты>), которая отказалась от своего права на приватизацию данного жилого помещения в пользу истицы, что подтверждается ее письменным заявлением (л.д.<данные изъяты>).

Судом установлено, что истица обращалась к ответчику с заявлением о передаче ей в собственность вышеуказанной квартиры в порядке приватизации, однако истице было отказано, поскольку права муниципального образования на спорное жилое помещение не зарегистрированы в установленном законом порядке, т.к. указанное жилое помещение должным образом не передано Администрации Чеховского муниципального района (л.д.<данные изъяты>).

Ранее истица в приватизации не участвовал, что подтверждается представленными документами, сведениями из АЧРМО (л.д.<данные изъяты>).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23.12.1993 года, 11.08.1994 года, 28.03.1998 года, от. 01.05.2001 года) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом суд считает, что отсутствие регистрации прав муниципального образования на спорное жилое помещение не препятствуют осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления регистрации своих прав собственности на данное жилое помещение. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе их приобрести в собственность в силу вышеизложенной нормы закона.

Руководствуясь ст. 217 ГК РФ, Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями), ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий:              подпись Е.Н.Колотовкина

Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ