Р Е Ш Е Н И Е

                             И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чехов                                                                                                       ДД.ММ.ГГГГ. Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                        Колотовкиной Е.Н.

при секретаре                                                    Горбенко Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Чехова, Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

                                                   У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просили признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым. Согласно обоснований иска, истица ФИО1 является нанимателем вышеуказанного жилого помещения на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрированы и проживают по месту жительства наниматель и ее сын ФИО2 Согласно указанного договора социального найма жилого помещения и выписки из лицевого счета № данное жилое помещение является муниципальной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен договор на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> собственность граждан, согласно п. 3 которого, право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации права на данное имущество. После заключения указанного договора истцы обратились в Чеховский отдел УФРС по Московской области для осуществления регистрации своего права на спорную квартиру, однако им в этом было отказано, поскольку до настоящего времени муниципальное образование не осуществило государственную регистрацию своих прав на жилой дом <адрес>. Между тем право истцов на получение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации в силу закона нарушено. Кроме того, согласно представленных документов истцы ранее в приватизации не участвовали, просят признать за ними право собственности по 1/2 доли указанного жилого помещения за каждым, в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, по имеющимся в деле доказательствам. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, по имеющимся материалам дела, с учетом ходатайства истцов.

    Ответчик представитель Администрации г. Чехова Чеховского муниципального района Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, учитывая характер заявленных исковых требований и отсутствие возражений со стороны ответчика, по вопросу передачи спорной квартиры в собственность истцов, по договору приватизации.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.<данные изъяты>), выпиской из лицевого счета (л.д.<данные изъяты>).

Установлено, что истица ФИО1 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора (л.д. <данные изъяты>), выпиской из лицевого счета (л.д.<данные изъяты>).

Установлено, что истцы обращались к ответчику с заявлением о передаче им в собственность вышеуказанной квартиры в порядке приватизации, после чего с ними ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность (л.д.<данные изъяты>). Однако зарегистрировать право в силу данного договора не имеют возможности, поскольку права муниципального образования на спорное жилое помещение не зарегистрированы в установленном законом порядке. Ранее истцы в приватизации не участвовали, что подтверждается материалами дела, договором на передачи в собственность истцов спорной муниципальной квартиры (л.д.<данные изъяты>).

Указанные в иске обстоятельства возникновения у истцов прав на предоставление спорной квартиры в собственность, в порядке приватизации, нашли свое подтверждение представленными в том числе, документами: выпиской из домовой книги (л.д.<данные изъяты>), копией лицевого счета (л.д.<данные изъяты>), договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10), договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), а также отсутствие возражений со стороны ответчика.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23.12.1993 года, 11.08.1994 года, 28.03.1998 года, от. 01.05.2001 года) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом суд считает, что отсутствие регистрации прав муниципального образования на спорное жилое помещение не препятствуют осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления регистрации своих прав собственности на данное жилое помещение. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе их приобрести в собственность в силу вышеизложенной нормы закона.

Руководствуясь ст. 217 ГК РФ, Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями), ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись                                                           Е.Н.Колотовкина

Копия верна