ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Горбенко Л.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

                                                      У С Т А Н О В И Л:     

      Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчице о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>       

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по доводам указанным в иске (л.д.<данные изъяты>).

Ответчица, представитель ответчицы в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчицы, в порядке заочного судопроизводства, о чем истец не возражал.

3-лицо - представитель ОУФМС по Московской области по Чеховскому муниципальному району, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился (л.д.<данные изъяты>).

3-лицо - ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился (л.д.<данные изъяты>

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц, о чем истец не возражал.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению как обоснованные и основанные на законе.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, так же как и зарегистрировано право собственности истца на указанный земельный участок, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и свидетельством о регистрации права (л.д.<данные изъяты>).

Судом установлено, что на момент приобретения земельного участка, оформления договора купли-продажи земельного участка и государственной регистрации права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> жилое строение на нем отсутствовало, так как было уничтожено ДД.ММ.ГГГГ, в результате пожара, что подтверждается условиями договора (л.д.<данные изъяты>), кадастровым планом земли (л.д.<данные изъяты>), сведениями технического паспорта БТИ (л.д.<данные изъяты>), справкой о пожаре (л.д.<данные изъяты>).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Администрацией Чеховского муниципального района Московской области было дано разрешение на строительство двухэтажного жилого дома на указанном земельном участке, площадью 1000 кв.м (л.д.<данные изъяты>).

Судом установлено, что распоряжением Главы СП <данные изъяты> Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому дому незавершенного строительством были присвоены реквизиты адреса: <адрес> (л.д.<данные изъяты>), что подтверждается копией технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства на жилой дом незавершенный строительном (л.д.<данные изъяты>).

На момент заключения договора купли-продажи земельного участка и регистрации права собственности истца на землю, в ДД.ММ.ГГГГ году, ответчица была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из ОУФМС России по МО по Чеховскому муниципальному району (л.д.<данные изъяты>). Вместе с тем, согласно справки ГУ МЧС по Московской области отдела надзорной деятельности по Чеховскому району от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в доме, расположенном по адресу: <адрес> произошел пожар (л.д<данные изъяты>), в связи с чем жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО1 ликвидирован полностью и снят с технического учета, что подтверждается сведениями ГУПМО МОБТИ (л.д.<данные изъяты>).

Судом установлено, что учитывая присвоение вновь возведенному объекту - жилому дому в <адрес> №, ответчица фактически по документам остается зарегистрированная во вновь возведенном жилом доме истца, без его согласия, не являясь членом его семьи, не вселяясь в него и не проживая в нем, что подтверждается представленными документами (л.д.<данные изъяты>).

Судом установлено, что ответчица не проживает в жилом доме и не несет обязательства по его содержанию и оплате коммунальных услуг, так же как не оплачивает за жилой дом какие-либо платежи, в том числе и не имеется письменных соглашений о порядке пользования спорным жилым домом.

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

он делал до настоящего времени.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ФЗ РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ “О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ” c 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации. Согласно статье 5 указанного ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Судом установлено, что фактически наличием у ответчика регистрации по месту жительства, с правом проживания в спорном жилом дома, согласно его регистрации по месту жительства, нарушаются права истца как собственника спорного жилого дома, так как указанный жилой дом обременен правами ответчика, истец несет дополнительные расходы по спорному жилому дому.

Согласно, статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств. В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником, а принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способом, распоряжаться иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договоров.

Исследовав в совокупности все обстоятельства дела, учитывая отсутствия у сторон дополнительных доказательств по делу в обоснование заявленных требований и возражений, а также отсутствие ходатайств об истребовании дополнительных доказательств по делу, позиции участников процесса о возможности рассмотрения делу с учетом имеющихся материалов дела, суд приходит к выводу, что ответчица не сохранила право пользования на жилое помещение.

Руководствуясь ЖК РФ, ГК РФ, ст.ст.56,57,2,167, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л :

Исковые ФИО10 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, удовлетворить.         

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней, с даты вынесения решения суда в окончательном виде.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней, с даты получения заочного решения суда.

Председательствующий:                                             подпись                    Е.Н.Колотовкина

Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.