Именем Российской Федерации

    г. Чехов Московская область                                                       ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                 Шахбанова А.А.

при секретаре                                    ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Администрации Чеховского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 2005г. рождения обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> порядке приватизации, по 1/2 доли за каждой.

В судебном заседании истица в обосновании исковых требований пояснила, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: М.О. <адрес>, <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, где проживает и зарегистрирована по месту жительства совместно с дочерью ФИО1

Она обратилась в адрес ответчика с заявлением о передаче ей квартиры в собственность, однако в удовлетворении заявления ей было отказано на том основании, что до настоящего времени ответчик не осуществил государственную регистрацию своих прав на <адрес> жилом <адрес>А по указанному адресу.

Между тем, полагает, что ее право на получение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации в силу закона не должно быть поставлено в зависимости от отсутствия у муниципального образования, принявшего жилищный фонд в муниципальную собственность, зарегистрированных прав на недвижимое имущество. В связи с чем, она не имеет другой возможности, кроме как в судебном порядке, реализовать свое право приватизации и получения помещения в собственность.

Ответчик - представитель Администрации Чеховского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, направив в адрес суда телефонограмму с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования поддерживают.

3- лицо - представитель Чеховского отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется расписка.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика- представителя Администрации Чеховского муниципального района и 3- лица- представителя Чеховского отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истица вместе с несовершеннолетней доверью проживает в <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета и домовой книги (л.д.17,18).

Истица изъявила желание получить квартиру в собственность (приватизировать). По данному вопросу она обращалась в Администрацию Чеховского муниципального района, где ей было отказано в регистрации права по тем основаниям, что до настоящего времени ответчик не осуществил государственную регистрацию своих прав на жилой <адрес> <адрес>.

Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истице, в которой она проживает, гарантировано Законом РФ от 04 июля 1991 г.№1541-1 " О приватизации жилищного фонда в РФ" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 01 мая 2001 г., 26 ноября 2002 г.). Так ст.2 указанного закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно поживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, то они считаются равными.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает то обстоятельство, что спорный дом в настоящее время включен в перечень объектов жилого фонда и инженерной инфраструктуры, вносимых в реестр муниципальной собственности и в перечень объектов жилого фонда, передаваемых в казну Чеховского муниципального района, однако Администрация Чеховского района Московской области до настоящее времени не оформила и не имеет свидетельства о государственной регистрации прав собственности на жилой дом, а также то, что истица вправе реализовать свое право на приобретение квартиры, в которой она проживает в собственность, но может реализовать свое право лишь в судебном порядке, так как органа, наделенного полномочиями на передачу в собственность квартиры истице в настоящее время нет, в связи с чем, истица лишена предусмотренного законом права на получение в собственность квартиры.

Руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст.218 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 " О приватизации жилищного фонда в РФ" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 01 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г.), ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

       Исковые требования ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, 2005г. рождения - удовлетворить.

       Признать за ФИО2 и несовершеннолетней ФИО1, 2005г. рождения право собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес>, по 1/2 доли за каждой.

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.

Судья:        /подпись/                           А.А. Шахбанов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья:                                                     А.А. Шахбанов