РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации«10» октября 2011 года
Чеховский городской суд Московской области в составе:председательствующего Василевича В.Л.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 375 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, координаты характерных точек границ земельного участка: н1:Х 414656,66 Y 2195308,57; н2: Х 414676,72 Y 2195326,93; н3: Х 414668,65 Y 2195337,54; н4: Х 414646,84 Y 2195317,22.
Представитель истца в судебном заседании в обоснование исковых требований пояснил, что на основании Постановления Главы администрации <данные изъяты> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № истцу в собственность был предоставлен земельный участок № площадью 0,15га, расположенный в <адрес> На указанный земельный участок также было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. До принятия решения о предоставлении истцу земельного участка, он был отведен в натуре и обозначен на местности межевыми знаками. С ДД.ММ.ГГГГ истец использует указанный земельный участок, возвел ограждение, хозяйственные постройки, жилой дом, выращивает на участке плодово-овощные культуры, то есть использует земельный участок по назначению - для ведения личного подсобного хозяйства. В ДД.ММ.ГГГГ истец решил зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок, для чего заказал проведение работ по установлению границ земельного участка. В результате работ границы участка были установлены по границам ограждения. Площадь земельного участка по результатам межевания составила 1875 кв.м., что на375 кв.м. больше площади земельного участка, указанной в решении о его предоставлении. На спорном земельном участке частично расположен возведенный истцом жилой дом. После проведения работ по межеванию, истец обратился в ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области с целью постановки земельного участка на кадастровый учет, что необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности на него. В принятии документов истцу было отказано, поскольку площадь земельного участка, заявленного к кадастровому учету, определенная в результате межевания, больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в правоустанавливающем документе, на величину более чем десять процентов. При этом истцу было разъяснено, что, по мнению ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области предельный минимальный размер земельного участка, используемый при реализации «дачной амнистии», должен устанавливаться градостроительными регламентами и порекомендовали обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 375 кв.м. Считает указанный отказ незаконным и нарушающим права истца. Принадлежащий истцу земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Предельный минимальный размер земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> установлен Постановлением Главы Чеховского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и составляет 600 кв.м. Фактическая площадь принадлежащего истцу земельного участка превышает площадь, сведения о которой содержаться в правоустанавливающем документе на величину, не превышающую 600 кв.м., таким образом, законных оснований для отказа в принятии у истца документов и внесении сведений в кадастр недвижимости не имелось.
Ответчик - представитель Администрации <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Ответчику представителю Администрации <данные изъяты> разъяснены последствия признания иска предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.
3-е лицо - представитель Администрации СП <данные изъяты> в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил и просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица - представителя Администрации <данные изъяты>
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, как обоснованные, основанные на законе и подтверждающиеся имеющимися в материалах дела доказательствами.
Судом установлено, что на основании Постановления Главы администрации <данные изъяты> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № истцу в собственность был предоставлен земельный участок № площадью 0,15га, расположенный в <адрес> (л.д. 5). На основании указанного Постановления истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Из пояснений представителя истца следует, что до принятия решения о предоставлении истцу земельного участка, он был отведен в натуре и обозначен на местности межевыми знаками. С ДД.ММ.ГГГГ истец использует указанный земельный участок, возвел ограждение, хозяйственные постройки, жилой дом, выращивает на участке плодово-овощные культуры, то есть использует земельный участок по назначению - для ведения личного подсобного хозяйства.
В ДД.ММ.ГГГГ истец решил зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок, для чего заказал проведение работ по установлению границ земельного участка. В результате работ границы участка были установлены по границам ограждения. Площадь земельного участка по результатам межевания составила 1875 кв.м., что на375 кв.м. больше площади земельного участка, указанной в решении о его предоставлении, что подтверждается проектом границ земельного участка (л.д. 8).
После проведения работ по межеванию, истец обратился в ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области с целью постановки земельного участка на кадастровый учет, что необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности на него. В принятии документов истцу было отказано, поскольку площадь земельного участка, заявленного к кадастровому учету, определенная в результате межевания, больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в правоустанавливающем документе, на величину более чем десять процентов.
Удовлетворяя исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок общей площадью 375 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, координаты
характерных точек границ земельного участка: н1:Х 414656,66 Y 2195308,57; н2: Х 414676,72 Y 2195326,93; н3: Х 414668,65 Y 2195337,54; н4: Х 414646,84 Y 2195317,22 суд исходит из следующих обстоятельств.
В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии с п. б ч.5 ст. 3 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» № ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ уточненные данные об объекте недвижимого имущества, в том числе о площади земельного участка и местоположении его границ, вносятся в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании заявления правообладателя земельного участка и кадастрового (межевого) плана этого земельного участка.
В соответствии с п.1 ч.5 ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете, в связи с уточнением границ земельного участка, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
В силу п. 1 и 2 ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются:
федеральными законами - из земель, находящихся в федеральной собственности;
законами субъектов Российской Федерации - из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации;
нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований.
Согласно п.2 Постановления Главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении предельных минимальных и максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <данные изъяты> муниципального района», минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <данные изъяты> муниципального района для личного подсобного хозяйства составляют 600 кв.м. (л.д. 7).
Фактическая площадь принадлежащего истцу земельного участка превышает площадь, сведения о которой содержаться в правоустанавливающем документе на величину, не превышающую 600 кв.м., таким образом, законных оснований для отказа в принятии у истца документов и внесении сведений в кадастр недвижимости у ФГУ «Кадастровая палата» не имелось.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов иных лиц.
Руководствуясь ст.ст. 12, 218 ГК РФ, ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» № ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, ст.ст. 39, 173, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 375 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, координаты характерных точек границ земельного участка: н1:Х 414656,66 Y 2195308,57; н2: Х 414676,72 Y 2195326,93; н3: Х 414668,65 Y 2195337,54; н4: Х 414646,84 Y 2195317,22.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Чеховский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: подпись В.Л.Василевич
Копия верна:
Судья Чеховского городского суда: