ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Горбенко Л.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО4 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

                                                      У С Т А Н О В И Л:     

      Истцы обратились в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчице о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>       

В судебном заседании представители истцов по доверенности уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам указанным в иске (л.д.7), дополнительно указав, что ответчица не является членом семьи истцов, не имеет законных оснований на проживание и пользование домом, принадлежащим на праве собственности истцам, не имеется договоров аренды жилого помещения, так же как и ответчица не имеет намерения проживать в доме, однако сохраняет регистрацию по месту жительства, предполагая тем самым право на проживание в спорном жилом помещении, нарушая права истцов как собственников недвижимого имущества.

Ответчица, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке, путем направления повесток по месту регистрации ответчицы. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчицы, в порядке заочного судопроизводства, о чем представители истцов не возражали.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей истцов, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению как обоснованные и основанные на законе.

Судом установлено, что истцы на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, и жилого дома, по 1/2 доли за каждым, расположенных по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, так же как и зарегистрировано право собственности истцов на указанный земельный участок и жилой дом, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации №, №, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома с земельным участком и свидетельствами о регистрации права (л.д.<данные изъяты>).

На момент заключения договора купли-продажи жилого дома с земельным участком и регистрации права собственности истцов на жилой дом и землю, в мае 2011 года, ответчица была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ОУФМС России по МО по Чеховскому муниципальному району и выпиской из домовой книги (л.д<данные изъяты>

Согласно положений пункта 9 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчица обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации договора купли -продажи и перехода права собственности на жилой дом и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (л.д.<данные изъяты>).

Судом установлено, что ответчица фактически по документам остается зарегистрированная в жилом доме принадлежащем на праве собственности истцам, до настоящего времени не прекратила свою регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении истцов, без согласия истцов и не являясь членом их семьи, не вселяясь в дом и фактически не проживая в нем, сохраняет право пользования жилым помещением, что подтверждается представленными документами (л.д.<данные изъяты>).

Судом установлено, что ответчица не проживает в жилом доме и не несет обязательства по его содержанию и оплате коммунальных услуг, так же как не оплачивает за жилой дом какие-либо платежи, в том числе и не имеется письменных соглашений о порядке пользования спорным жилым домом, а согласно условий Договора подписанного сторонами, ответчица взяла на себя обязательства сняться с регистрационного учета пор месту жительства из спорного жилого помещение в течение 30 дней с момента госу3дарственной регистрации права истцов на приобретенный ими дом, что сделано не было, учитывая осуще6ствление государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ и сохранение регистрации ответчицы по месту жительства в спорном жилом помещении на момент рассмотрения спора в суде.

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

он делал до настоящего времени.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Судом установлено, что фактически наличием у ответчицы регистрации по месту жительства, с правом проживания в спорном жилом дома, согласно его регистрации по месту жительства, нарушаются права истцов как собственника спорного жилого дома, так как указанный жилой дом обременен правами ответчицы, истцы несут дополнительные расходы по спорному жилому дому.

Согласно, статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств. В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником, а принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способом, распоряжаться иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договоров.

Исследовав в совокупности все обстоятельства дела, учитывая отсутствия у сторон дополнительных доказательств по делу в обоснование заявленных требований и возражений, а также отсутствие ходатайств об истребовании дополнительных доказательств по делу, позиции участников процесса о возможности рассмотрения делу с учетом имеющихся материалов дела, суд приходит к выводу, что ответчица не сохранила право пользования на жилое помещение.

Руководствуясь ЖК РФ, ГК РФ, ст.ст.56,57,2,167, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л :

         Исковые требованияФИО2, ФИО4 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.         

         Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней, с даты вынесения решения суда в окончательном виде.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней, с даты получения заочного решения суда.

Председательствующий:         подпись                                                    Е.Н.Колотовкина

Решение суда в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ