З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 октября 2011 года                                                                                                         г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи       Геберт Н.В.

при секретаре                                    Балашовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Булаевой В.В. к Мурадовой Л.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

    У С Т А Н О В И Л :

Истица Булаева В.В. обратилась в суд с иском к ответчице Мурадовой Л.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: МО, <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что истица является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: М.О., <адрес> на основании договора дарения земельного участка, жилого дома и 3/4 долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ На данном земельном участке расположен жилой <адрес> общей площадью, <данные изъяты> кв.м., который принадлежит истице на основании вышеуказанного договора дарения и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Договор был заключен между Булаевой Е.А. и Булаевой В.В. Ранее ответчица являлась собственником жилого дома, была зарегистрирована в нем. В 2008 году ответчица подарила Булаевой Е.А. 1/2 долю земельного участка и 3/8 доли жилого дома вышеуказанного, а сама уехала проживать в другой город. Ответчица членом семьи истицы не является и никогда не являлась, в указанном жилом доме ответчица не проживает уже около 2,5 лет. В настоящее время ответчица не прекратила свою регистрацию в спорном жилом помещении, чем нарушает права истицы как собственника. Истица не может в полной мере распоряжаться и пользоваться своей собственностью. Личных вещей ответчицы в доме не имеется, место жительства её не известно. Истица так же не может найти ответчицу, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд. Ответчица на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ распорядилась принадлежащим её имуществом, тем саамы право собственности право пользования и владения на данное имущество у ответчицы прекратилось. Ответчица является дальней родственницей. Каких либо соглашений между истицей и ответчицей о пользовании спорным жилым домом не заключалось.

Ответчица Мурадова Л.Н. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрения дела, о чем имеется отметка в материалах дела. Сведений об уважительности причин своей неявки суду не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истицы не возражала, о чем суд вынес соответствующее определение.

Третье лицо Булаева Е.А., извещенная надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представила, в адрес суда от нее поступила телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствии, в которой она указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований. При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения истицы, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что ответчица Мурадова Л.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником 3/8 доли жилого дома с хозпостройками по адресу: <адрес>, и 1/2 доли земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19, 20). Согласно договору дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Мурадова Л.Н. подарила принадлежащие ей на праве собственности 1/2 долю земельного участка и 3/8 доли жилого дома по вышеуказанному адресу Булаевой Е.А. (л.д. 26-26 оборот).

На основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Булаева Е.А. подарила принадлежащие ей на праве собственности земельный участок, жилой <адрес> и 3/4 доли жилого <адрес> истице Булаевой В.В.

В настоящее время истица является собственником земельного участка площадью 900 кв.м. расположенного по адресу: М.О., <адрес>, и 3/4 доли жилого дома, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д. 23, 24, 25).

Также установлено, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована третье лицо Булаева Е.А., а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчица Мурадова Л.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9, 11-18). В 2008 году ответчица выехала из спорного жилого дома и с данного времени в указанном жилом помещении она не проживает, вещей ее в спорном жилом доме не имеется, коммунальные услуги она не оплачивает, членом семьи собственника спорного жилого помещения не являлась и не является. Никаких соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между ответчицей и истицей не заключалось. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги (л.д. 9, 11-18), а также пояснениями представителя истицы.

В соответствии с ч.1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истица просит признать ответчицу прекратившей право пользования спорным жилым помещением в связи с тем, что последняя выехала из указанного дома в иное место проживание, не проживает в нем, вещей ее в жилом помещении не имеется, однако остается зарегистрированной в жилом доме.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку установлено, что в данном случае произошел переход права собственности ответчицы на спорное жилое помещение к другому лицу, каких-либо соглашений между собственником жилого помещения и ответчицей о сохранении за ней права пользования жилым домом не заключалось, ответчица членом семьи истицы как собственника жилого помещения, не является, законных оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем ответчицу следует признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 167, 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Булаевой В.В. к Мурадовой Л.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить полностью.

Признать Мурадову Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Мособлсуд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.

Решение может быть обжаловано ответчицей в Чеховский городской суд в течение 7 дней с даты получения ею копии данного решения суда.

Председательствующий:                                                                                         Н.В. Геберт