о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации



Дело №

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                     ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гурова С.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района», Территориальному управлению Росимущества Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении записи в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

         Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, прекращении записи в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № о регистрации права собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

         Представитель истца ФИО1 по письменной доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и уточнив их пояснила, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» Минобороны РФ. Пояснила, что кроме истца в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают в качестве членов его семьи его жена ФИО5, и их дети ФИО6 и ФИО7. В августе 2011 года истец решил воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого им на условиях социального найма, в связи с чем обратился с заявлением в ФГКЭУ «202 КЭЧ района». ДД.ММ.ГГГГ истцу был дан ответ за №, из которого усматривалось, что на указанную квартиру не оформлено право оперативного управления на ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района», а регистрация права оперативного управления на ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» на квартиры, приобретенные Министерством обороны РО для военнослужащих по адресу <адрес> находится в стадии оформления. Считает, что из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой истцом квартиры к государственному или муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в Едином "государственном реестре прав (ЕГРП) ранее возникшее право собственности на их квартиру у ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан в досудебном порядке. В связи с этим истец вынужден обратиться в суд.

         Ответчики - представители ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» и Территориального управления Росимущества Московской области в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о месте и времени рассмотрения дела. Каких-либо заявлений о рассмотрении дела в отсутствие их представителей либо отложении разбирательства по делу в адрес суда не поступало, равно как ими не было сообщено суду об уважительности причины их не явки в судебное заседание.

         3-и лица - ФИО5, ФИО8, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены были надлежащим образом. При этом, в материалах настоящего дела от них имеется согласие на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), из которого усматривается, что они отказываются от приобретения своей доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

         При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся вышеуказанных лиц в силу ст.ст.167,233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

         Проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

         Судом установлено, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, что усматривается из к/выписки из домовой книги, к/договора социального найма (л.д. 14,7-8). Ранее истец участия в приватизации не принимал.

         Данное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, относится к государственному жилищному фонду, однако регистрация права оперативного управления на ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» на квартиры, приобретенные Министерством обороны РФ для военнослужащих по адресу: <адрес>, находится в стадии оформления.

         Установлено, что истец обращался к ответчику с заявлением о передаче ему вышеуказанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако вопрос до настоящего времени не решен, что подтверждается как пояснениями представителя истца, а так же ответом ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» в адрес истца ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15), из которого усматривается, что регистрация права оперативного управления на ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» на квартиры, приобретенные Министерством обороны РФ для военнослужащих по адресу: <адрес>, находится в стадии оформления.

         Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истцами, в которой они проживают, гарантировано Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23.12.1992., 11.08.1994., 28.03.1998., 01.05.1999., 15.05.200., 20.05.2002., 26.11.2002.).

         В соответствии со ст.2 вышеуказанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и Субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

         Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 г. № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан

        Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

          Поскольку занимаемое истцом жилое помещение находится в государственном жилищном фонде, то суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

         Кроме того, удовлетворяя исковые требования, суд учитывает то обстоятельство, что истец может реализовать свое право лишь в судебном порядке, так как органа, наделенного полномочиями на передачу в собственность квартиры истцу в настоящее время нет, в связи с чем он лишен предусмотренного законом права на получение квартиры в собственность.

         Суд признает за истцом право собственности на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, в связи с чем прекращает запись в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № о регистрации права собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

           Руководствуясь ст.ст.217,218 ГК РФ, Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», Постановлением Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 г. № 8,ст.ст. 167, 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

         Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

         Прекратить запись в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № о регистрации права собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

         Ответчики вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.

         Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья:                    подпись                             С.Г. Гуров