Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чехов, Московской области                                                                     ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гурова С.Г.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об отнесении земельного участка к категории земли населенных пунктов,

У С Т А Н О В И Л :

         ФИО1 обратилась в суд с заявлением об отнесении земельного участка №, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, к категории земель - земли населенных пунктов.

         В судебном заседании представитель заявителя заявление поддержала и пояснила, что заявителю на праве собственности принадлежит земельный участок №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> На данном земельном участке построен жилой дом, принадлежащий заявителю на праве собственности. Указав, что постановлением Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы отвода земельного участка на землях поселений <данные изъяты> по фактическому пользованию общей площадью 6,01 га, расположенного в д.Поповка Кулаковского сельского округа. ДД.ММ.ГГГГ заявителем в адрес Администрации Чеховского муниципального района Московской области было направлено заявление об отнесении принадлежащего ей на праве собственности земельного участка к категории земель - земли населенного пункта. Из ответа Администрации Чеховского муниципального района следует, что используемый ФИО1 земельный участок находиться в границах сельского населенного пункта, и рекомендовано было ей обратиться в суд с заявлением об уточнении местонахождения земельного участка и отнесении его к категории земель - земли населенных пунктов, что ею и было сделано.

         Заинтересованное лицо - представитель Администрации Чеховского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом.

         При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося вышеуказанного лица.

         Проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя заявителя, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

         Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок №, площадью № кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается к /договора купли-продажи земельного участка (л.д.6-9), к/кадастрового плана земельного участка (л.д.10-11), к/свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

         Так же ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, что подтверждается к/свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13); к/кадастрового паспорта здания (л.д. 14-15).

         Установлено, что заявитель ДД.ММ.ГГГГ обращалась в Администрацию Чеховского муниципального района Московской области с заявлением об отнесении принадлежащего ей на праве собственности земельного участка к категории земель - земли населенного пункта, и исключении его из состава земель сельскохозяйственного назначения.

         Из ответа Администрацию Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17) усматривается, что при оформлении договора купли-продажи земельного участка заявителя была допущена ошибка в части указания категории земель, в связи с чем ей было рекомендовано обратиться в суд с заявлением об уточнении местонахождения земельного участка заявителя и отнесении его к категории земель - земли населенных пунктов.

В соответствии с п.8 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

         Согласно ст.6 ЗК РФ объектом земельных отношений является земельный участок.

         Делением земель по целевому назначению предусмотрено ст.7 ЗК РФ, в числе которых названы земли населенных пунктов.

         В соответствии с п.1 ст.83 ЗК РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

         Согласно п.5 ст.14 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изменениями и дополнениями) земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов, а вне границ населенных пунктов - к определенной категории земель в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка.

         Постановлением Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы отвода земельного участка на землях поселений <данные изъяты> по фактическому пользованию общей площадью № га, расположенного в <адрес>

         Учитывая вышеизложенное, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

         Руководствуясь п.5 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изменениями и дополнениями), ст.ст. 1, 6, 7, 83 ЗУ РФ, ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Заявление ФИО1 - удовлетворить.

         Установить, что земельный участок №, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО1, относится к категории земель - земли населенных пунктов.          

         Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья:                     подпись                            С.Г. Гуров