Именем Российской Федерации

Заочное решение

г. Чехов Московской области                                               ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мирошкина В.В.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о вынесении решения о государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка и перехода права собственности на указанный земельный участок,

установил:

истица предъявила в суд уточнённый иск к ответчикам, в котором просит вынести решение о государственной регистрации в Управлении Росреестра по Московской области договора купли-продажи земельного участка с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования: для ведения садоводства, находящегося по адресу: <адрес>, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Кучерявенко) ФИО2 и ФИО1, и перехода права собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истица в обоснование заявленных исковых требований пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, целевое использование - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Данный договор был составлен в письменной форме, нотариально удостоверен и подписан сторонами. Условия по сделке сторонами были выполнены. Однако данная сделка сразу не была зарегистрирована в установленном законом порядке, в отсутствие одной из сторон по сделке договор зарегистрировать не представляется возможным, а в настоящее время договор и переход права собственности на указанный земельный участок зарегистрировать невозможно, поскольку ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. умер. Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО8 являются ответчики по делу. Считает, что данный договор купли-продажи земельного участка между сторонами был заключен и подлежит регистрации, поскольку он был заключен в письменной форме, подписан сторонами, условия по договору были исполнены. Просит удовлетворить её исковые требования в полном объёме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд своевременно не известили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд счёл возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, против чего истица не возражала.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещённого о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, от представителя третьего лица в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд счёл возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Заслушав объяснения истицы и исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (ФИО11) ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, целевое использование - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор был составлен в письменной форме, нотариально удостоверен и подписан сторонами. Условия по сделке сторонами были выполнены. В соответствии с данным договором ФИО1 продал, а ФИО2 (ФИО12. купила у него вышеуказанный земельный участок. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи (л.д.7-8), передаточным актом (л.д.9), свидетельством о заключении брака (л.д.13) и пояснениями истицы.

Зарегистрировать данный договор в настоящее время не представляется возможным, ввиду смерти в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 Ответчики по делу являются наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО8, что подтверждается пояснением истицы.

В силу п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки….

В соответствии со ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Таким образом, поскольку судом установлено, что договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка был заключен сторонами в надлежащей форме, подписан ими, условия по сделке сторонами исполнены, ни одна из сторон данный договор до настоящего времени не оспаривала, то суд считает, что договор должен быть признан заключенным. А поскольку суд приходит к выводу, что договор купли-продажи земельного участка между сторонами заключен в надлежащей форме, но сторона по указанной сделке - ФИО1 умер, то в силу п. 3 ст. 551и п. 3 ст. 165 ГК РФ суд считает возможным вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода к истице права собственности на вышеуказанный земельный участок.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных норм действующего в РФ законодательства суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, ст.ст. 165, 551 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 56, 57, 67, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

1. Исковые требования ФИО2 удовлетворить полностью.

2. Произвести государственную регистрацию в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области договора купли-продажи земельного участка с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования: для ведения садоводства, находящегося по адресу: <адрес>, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (ФИО13 ФИО2 и ФИО1.

3. Произвести государственную регистрацию в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области перехода права собственности к ФИО2 (ФИО14 ФИО2 на земельный участок с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования: для ведения садоводства, находящийся по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ФИО15 ФИО2 и ФИО1.

Ответчики вправе подать в Чеховский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                      В.В. Мирошкин