ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации«03» октября 2011 года
Чеховский городской суд Московской области в составе:председательствующего Василевича В.Л.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Инспекции ФНС по <адрес> о государственной регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о государственной регистрации перехода права собственности ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в обоснование которых пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умер отчим истца - ФИО1 Истец является единственным наследником по завещанию, других наследников нет. ДД.ММ.ГГГГ отчим подарил истцу 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем был составлен договор, удостоверенный работником <данные изъяты> Чеховского района Московской области. В соответствии со справкой об адресной регистрации объекта недвижимости, выданной Администрацией СП <адрес>, дому присвоен №. ДД.ММ.ГГГГ отец подарил истцу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, договор дарения был удостоверен нотариусом Чеховского нотариального округа ФИО5 Оба договора были исполнены. Однако своевременно свое право на долю дома и квартиру истец не зарегистрировала.
Ответчик - представитель Инспекции ФНС по <адрес> в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
3-е лицо - представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица - представителя Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения 2/3 доли домовладения по<адрес>, в де<адрес>, удостоверенный работником <данные изъяты> сельского <адрес> (л.д. 16-17). В соответствии со справкой об адресной регистрации объекта недвижимости, выданной Администрацией СП <адрес>, дому присвоен № (л.д. 20).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор дарения был удостоверен нотариусом Чеховского нотариального округа ФИО5
В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В силу ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Установлено, что договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ заключенные между истцом и ФИО1 не были зарегистрированы в установленном законом порядке.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Истец является единственным наследником по завещанию к имуществу ФИО1
Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что между истцом и ФИО1 были достигнуты соглашения по всем существенным условиям договоров дарения спорного имущества, данные договора были заключены в надлежащей форме, подписаны сторонами, и исполнены ими. В связи со смертью ФИО1 истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 165, 209, 218, 223, 420, 432, 433, 572, 574 ГК РФ, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на ФИО2.
Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Чеховский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: подпись В.Л.Василевич
Копия верна:
Судья Чеховского городского суда: