Именем Российской Федерации Решение (мотивированное) г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ Чеховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Мирошкина В.В. при секретаре ФИО3, с участием представителя ответчика по назначению суда по ордеру - адвоката Мурадова А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением, установил: истец предъявил в суд иск к ответчику, в котором просит признать его не приобретшим права пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес> В судебном заседании в обоснование заявленного требования истец пояснил, что он является собственником жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ году к нему обратился ответчик с просьбой зарегистрировать его по месту жительства в его доме. Регистрация ему была необходима для законного пребывания на территории Московской области. Истец дал своё согласие на регистрацию ответчика, однако последний никогда в его жилое помещение не вселялся, не проживал в нём, коммунальные услуги не оплачивал, вещей его в доме нет. Ответчик обещал сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ, однако этого не сделал, в связи с чем просит иск удовлетворить. Ответчик, место жительства которого неизвестно, в судебное заседание не явился. Представитель ответчика - адвокат Мурадов А.Г., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании пояснил, что позиция ответчика ему неизвестна, полномочий, предоставляемых ст. 54 ГПК РФ, у него не имеется, в связи с чем исковое требование не признаёт. Заслушав объяснения истца, представителя ответчика - адвоката Мурадова А.Г., показания свидетелей ФИО5, ФИО6 и исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7). В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирован по месту жительства ответчик, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 8-17). Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ года по устному договору с истцом о том, что до ДД.ММ.ГГГГ он снимется с регистрационного учёта, без намерения вселиться и проживать с жилом доме истца, что подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6 Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Ответчик членом семьи истца не является, что подтверждается объяснениями истца. Судом установлено, что ответчик не вселялся в жилое помещение истца, фактически в нём не проживал и не проживает в настоящее время, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчика в жилом доме нет, что подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6 Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги ответчик до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении истца. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Согласно ст. 699 ГК РФ ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования…, в связи с чем, по мнению суда, право пользования жилым помещением истицы у ответчика не возникло. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным другими федеральными законами, на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится соответствующим органом в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением… С учётом установленных обстоятельств и приведённых норм действующего в РФ законодательства суд считает исковое требование ФИО2 к ФИО1 о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, ст.ст. 209, 310, 699 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) и руководствуясь ст.ст. 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ, суд решил: 1. Исковое требование ФИО2 удовлетворить полностью. 2. Признать ФИО1 не приобретшим права пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес> Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий судья В.В. Мирошкин Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ Судья В.В. Мирошкин