РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» ноября 2011 года

председательствующего Василевича В.Л.,

при секретаре     ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с уточненными исковыми требованиями к ответчику о признании за ней и ее несовершеннолетним сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности на <адрес> по 1/2 доли за каждым.

Истец в судебном заседании в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в обоснование исковых требований пояснила, что является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. В настоящее время вместе с ней в квартире зарегистрированы и проживают муж - ФИО7, сын - ФИО3, мама - ФИО5 (регистрация временная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Право на приватизацию не использовала. Обратилась в Администрацию Чеховского муниципального района по вопросу приватизации квартиры по адресу: <адрес>. Однако получила ответ, что данный вопрос положительно решен быть не может и отказ в согласии на приватизацию может обжаловать в суд. Органа наделенного полномочиями на заключение договора о передаче жилья в ее собственность нет. В договоре социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что собственником жилого помещения является Чеховский муниципальный район. Договор социального найма жилого помещения заключен на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик - представитель Администрации Чеховского муниципального района Московской области в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

Ответчику - представителю Администрации Чеховского муниципального района Московской области разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

3-е лицо - ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований и пояснили, что отказываются от своего права на приватизацию спорного жилого помещения.

3-е лицо - представитель Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Чеховскому муниципальному району в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица - представителя Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Чеховскому муниципальному району.

Заслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме истца в указанной квартире зарегистрированы и проживают: муж - ФИО7, несовершеннолетний сын - ФИО3, мама - ФИО5 (регистрация временная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 11-12).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией Чеховского муниципального района был заключен договор найма жилого помещения №, согласно условий, которого Наймодатель - Администрация Чеховского муниципального района Московской области передал в бессрочное владение и пользование Нанимателю - ФИО1 спорную квартиру (л.д. 8-10).

Установлено, что истец не участвовала в приватизации, что подтверждается представленными документами (л.д. 7).

Указанная квартира является собственностью муниципального образования Чеховского муниципального района Московской области РФ и находится в муниципальной казне Чеховского муниципального района. Для осуществления своего права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> истец обращалась в Администрацию Чеховского муниципального района с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность.

Согласно ответа Администрации Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира должным образом не передана Администрации Чеховского муниципального района и в реестр муниципальной собственности не включена, оформление документов связанных с передачей квартир в собственность граждан проводится собственником жилого помещения, в связи с чем вопрос о приватизации спорной квартиры положительно решен быть не может (л.д. 6).

Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истцом и ее несовершеннолетним сыном, в которой они зарегистрированы и проживают, гарантировано Законом РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23 декабря 1992г., 11 августа 1994г., 28 марта 1998г., 01 мая 1999г., 15 мая 2001г., 20 мая, 26 ноября 2002г.), в соответствии со ст. 2 которого граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993г. № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007г. № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Суд учитывает, что истец не использовала право на приватизацию ранее и вправе реализовать его на приобретение спорной квартиры, в которой она проживает, в собственность, но может реализовать его лишь в судебном порядке, так как органа, наделенного полномочиями на передачу в собственность квартиры у спорного дома нет.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов иных лиц.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями), ст.ст. 39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 и несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/2 доле за каждым право общей долевой собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич

Копия верна:

Судья Чеховского городского суда: