Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Горбенко Л.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4 о признании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома и государственной регистрации права собственности недействительным, в связи с заключением данного договора под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику и просила : признать недействительным договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 ; применить последствия недействительности сделки и передать в собственность истицы спорное недвижимое имущество, прекратить записи регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на землю и жилой дом, на имя ответчика.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме по доводам указанным в иске (л.д.<данные изъяты>), указав, что требования о сущде6бных расходов истица к ответчику не заявляет, считает, что сделка является недействительной по основаниям ст.178 ГК РФ, при признании сделки недействительной спорное недвижимое имущество должно быть предано истице в собственность, а записи регистрации права в ЕГРП составленные на имя ответчика подлежат прекращению, в силу положений действующего законодательства РФ.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержала письменный отзыв по иску, указав о том, что ответчик не возражает против удовлетворения иска, признает исковые требования в полном объеме по доводам указанным в иске и с учетом письменных пояснений ответчика, приобщенных к материалам дела. Последствия признания иска представителю ответчика судом разъяснены и понятны.

3-лицо- представитель Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, ранее направив в суд письменный отзыв по иску, с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица., о чем стороны не возражали.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, учитывая признание иска со стороны ответчика и обстоятельства заключения оспариваемого договора, а также основания по которым оспаривается данный договор, суд считает требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как данными действиями не нарушаются права и законные интересы сторон и третьих лиц, а также не противоречит действующему законодательству РФ, учитывая основания оспаривания договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенного в простой письменной форме, в лице представителей сторон, по положениям статьи 178 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 2,3,6,162,166,168, 173-179 ГК РФ, ст.ст. 39, 56,57,173,167,194-198 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л :

      Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома и государственной регистрации права собственности недействительным, в связи с заключением данного договора под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, признании права собственности на жилой дом и земельный участок - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать недействительным договор купли продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3, в лице ФИО2 и ФИО4.

Применить последствия недействительности сделки купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, передав в собственность ФИО3 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью 401,60 кв.м., инв.№, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить запись регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №, на имя ФИО4, на жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью 401,60 кв.м., инв.№, расположенный по адресу: <адрес>

      Прекратить запись регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №, на имя ФИО4, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Чеховский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий                   подпись                                        Е.Н.Колотовкина

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ