Именем Российской Федерации

    Г. Чехов Московской области                                                       ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                 Шахбанова А.А.

при секретаре                                    ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Чехова о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

                                             У С Т А Н О В И Л:

     Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

     В судебном заседании истица в обосновании заявленных требований пояснила, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: М.О. <адрес> на основании социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, где проживает и зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ

Она обратилась к ответчику с заявлением о передачи квартиры в собственность и ДД.ММ.ГГГГ такой договор был заключен.

     Согласно п. 3 указанного договора граждане приобретают право собственности на квартиру с момента государственной регистрации права на это имущество. Поэтому после заключения договора от 23.05.2011г. №57 и сбора всех необходимых документов она обратилась в Чеховский отдел Управления Федеральной регистрационной службы о государственной регистрации права на квартиру по вышеуказанному адресу. Однако ей было отказано в регистрации права по тем основаниям, что до настоящего времени ответчик не осуществил государственную регистрацию своих прав на жилой <адрес> по указанному адресу. Полагает, что ее право на получение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации в силу закона не должно быть поставлено в зависимость от отсутствия у муниципального образования, принявшего жилищный фонд в муниципальную собственность, зарегистрированных прав на недвижимое имущество.

однако от участия в приобретении доли в праве общей собственности отказываются.

     Ответчик - представитель Администрации г. Чехова в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется расписка.

       При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика- представителя Администрации г. Чехова.

         Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено, что истица проживает в <адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета и домовой книги (л.д.9,10).

    Истица изъявила желание получить квартиру в собственность (приватизировать). По данному вопросу она обращалась в Чеховский отдел Управления Федеральной регистрационной службы о государственной регистрации права на квартиру, где ей было отказано в регистрации права по тем основаниям, что до настоящего времени ответчик не осуществил государственную регистрацию своих прав на жилой <адрес>.

    Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истице, в которой она проживает, гарантировано Законом РФ от 04 июля 1991 г.№1541-1 " О приватизации жилищного фонда в РФ" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 01 мая 2001 г., 26 ноября 2002 г.). Так ст.2 указанного закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно поживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

     Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

        Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает то обстоятельство, что спорный дом в настоящее время включен в перечень объектов жилого фонда и инженерной инфраструктуры, вносимых в реестр муниципальной собственности и в перечень объектов жилого фонда, передаваемых в казну Чеховского муниципального района, однако Администрация Чеховского района Московской области до настоящее времени не оформила и не имеет свидетельства о государственной регистрации прав собственности на жилой дом, а также то, что истица вправе реализовать свое право на приобретение квартиры, в которой она проживает в собственность, но может реализовать свое право лишь в судебном порядке, так как органа, наделенного полномочиями на передачу в собственность квартиры истице в настоящее время нет, в связи с чем, истица лишена предусмотренного законом права на получение в собственность квартиры.

        Руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст.218 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 " О приватизации жилищного фонда в РФ" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 01 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г.), ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

       Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

       Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий:                                                   А.А. Шахбанов