о признании права собственности в порядке приватизации



                                                 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» июня 2011 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Василевича В.Л.,

при секретаре     ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ОАО «Чеховский завод Гидросталь» о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, в обоснование которых пояснила, что зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Занимаемое ею жилое помещение находится в собственности ОАО «Чеховский завод Гидросталь». Обращалась в ОАО «Гидросталь» с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, но ответ не получила. В ДД.ММ.ГГГГ подала аналогичное заявление в Администрацию г.Чехова, на которое получила ответ, что спорное жилое помещение не передано в собственность муниципального образования и не числится в реестре муниципальной собственности города Чехова.

Ответчик - представитель ОАО «Чеховский завод Гидросталь» в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку спорное жилое помещение находится в собственности предприятия.

3-е лицо - представитель Администрации г.Чехова Московской области в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

3-е лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление и рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица.

Заслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец проживает и зарегистрирована в <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.8), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9).

Судом установлено, что ответчица, в связи с возникшими трудовыми отношениями, вселились в ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение, которое на момент вселения принадлежало ОАО «Чеховский завод Гидросталь» с согласия администрации, как работник, в котором и проживает до настоящего времени (л.д.9-10).

Согласно нормам ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчика в спорное жилое помещение, она были вселена с разрешения администрации, в связи с необходимостью обеспечения ее жильем по месту работы, что не противоречило норме ст.43 ЖК РСФСР.        

Занимаемое истцом жилое помещение находится в собственности ОАО «Чеховский завод Гидросталь», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время согласно решения арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГг.ответчик ОАО «Чеховский завод Гидросталь» признан несостоятельным (Банкротом), в соответствии со ст.675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства по делу, жилищные правоотношения между сторонами возникли в ДД.ММ.ГГГГ во время действия ЖК РСФСР.

Согласно ч.1 ст. 43 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Администрация ОАО «Чеховский завод Гидросталь» своевременно не оформила с ответчиком договор найма жилого помещения, хотя, как следует из вышеприведенной нормы закона, была обязана это сделать. Вместе с тем, оценивая обстоятельства по данному делу, суд считает, что ответчица приобрела право собственности данным жилым помещением.

В соответствии со ст.5 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» от 29.12.2004г. к жилищным отношениям, возникшим до введения ЖК РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения.

Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истцом, в которой она зарегистрирована и проживает, гарантировано Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 20 мая, ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии со ст. 2 которого граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Ранее истица в приватизации участия не принимала(л.д.11).

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 20 мая, ДД.ММ.ГГГГ), ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности за ОАО «Чеховский завод Гидростать»на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.,исключив его из записи сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич

Копия верна:

Судья Чеховского городского суда: