о признании землеустроительного дела недействительным

РЕШЕНИЕ

«16» февраля 2011 года                                                            г.Чехов Московской области                                                             

председательствующего судьи                Василевича В.Л.,

с участием адвоката                                  Гараниной М.А.,

при секретаре     ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании землеустроительного дела недействительным, признании недействительным договора дарения, прекращении записи в ЕГРП, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчикам о признании недействительными материалов землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО1; признании недействительным договор дарения указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и ФИО2; прекращении записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № на имя ФИО2; признании права собственности на земельный участок, площадью 0,15га, расположенный по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании в обоснование исковых требований пояснил, что является работником совхоза <данные изъяты> и ему, как члену совхоза, в ДД.ММ.ГГГГ выделялся земельный участок под посадку картофеля. ДД.ММ.ГГГГ Администрация <данные изъяты> сельского Совета для ведения огородничества и садоводства выделила земельный участок площадью 0,15га в д.<адрес> в другом месте его отцу ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, а с ДД.ММ.ГГГГ и он с семьей обрабатывают спорный земельный участок, вносят удобрения, сажают картофель. Межевание указанного земельного участка не производилось. В ДД.ММ.ГГГГ ответчики частично заняли указанный земельный участок, установили забор, частично захватив часть его земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ стало известно, что спорный земельный участок оформляется в собственность ФИО1, хотя ранее ФИО1 занимал другой земельный участок, расположенный в <адрес> недалеко от спорного земельного участка. Обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области с заявлением о том, что не подписывал ответчику акт согласования границ. Обратился также в Администрацию СП Стремиловское с просьбой передать ему в собственность земельный участок по фактическому использованию с ДД.ММ.ГГГГ Администрация СП Стремиловское рекомендовало обратиться в Администрацию Чеховского муниципального район, что и сделал, предоставив доказательства фактического использования спорного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ Считает, что ответчик незаконно поставил земельный участок на кадастровый учет, так как его земельный участок находится в другом месте. В настоящее время стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения земельного участка, площадью 1000 кв.м., по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок. Считает, что договор дарения земельного участка и его регистрацию следует признать недействительными, так как земельный участок ответчика находится в другом месте.

Ответчик - ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что ему в ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был выделен Администрацией СП Стремиловское как многодетной семье. Произвел межевание земельного участка, границы согласовывал с соседкой ФИО17 с другой стороны соседей нет. Действительно истец рядом с его земельным участком обрабатывал свой земельный участок, сажал картофель. На спорном земельном участке не было насаждений, рос бурьян. В ДД.ММ.ГГГГ после разговора с истцом, он распахал свой земельный участок площадью 1000кв.м, а в июне по границам земельного участка установил забор, позже - ДД.ММ.ГГГГ подарил земельный участок сыну - ФИО2 Полагает, что спорный земельный участок был выделен ему законно и при проведении межевания земельного участка права истца не нарушены.          Ответчик - ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что спорный земельный участок ему ДД.ММ.ГГГГ подарил отец для строительства дома. Отцу земельный участок был выделен как многодетной семье. Семья пользовалась земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик - представитель Администрации Чеховского муниципального района, 3-е лицо - представитель Администрации СП Стремиловское Чеховского муниципального района в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, представитель Администрации СП Стремиловское Чеховского муниципального района направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и 3-го лица.

3-е лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, также пояснил, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный в <адрес> был поставлен на государственный кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ в результате проведенных работ по межеванию, на основании заявления правообладателя, выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана земельного участка подготовленного землеустроительной организацией ООО «Кадастровый инженер». Постановка на государственный кадастровый учет была осуществлена в соответствии с действующим законодательством. В соответствии со ст. 2 указанного ФЗ, госрегистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица - представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Заслушав пояснения сторон, адвоката Гараниной М.А., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Постановления Администрации <данные изъяты> сельского Совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № отцу истца - ФИО6 выл выделен в собственность земельный участок площадью 0,15га в д.<адрес> (л.д. 74). На основании указанного Постановления ФИО6 было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 скончался, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 16).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Установлено, что наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО6 являются - дочь - ФИО7, дочь - ФИО8, дочь ФИО9, сын - ФИО3, дочь - ФИО10, сын - ФИО11

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1157, 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников.

Установлено, что истец ФИО11, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10, отказались от причитающейся им доли на наследство после умершего ФИО6 в пользу ФИО7, в том числе и на земельный участок отца площадью 1500кв.м (л.д. 80-84).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № находящегося в д.<адрес> (л.д. 106).

Из пояснений истца следует, что указанный земельный участок был предоставлен отцу взамен земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного в д.<адрес> и на который истец просит признать за собой право собственности, поскольку указанным земельным участком фактически пользуется с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает не подлежащими удовлетворению исковые требования о признании права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный в д.<адрес>, поскольку истцом не представлено правоустанавливающих документов о выделении земельного участка, ни иных документов, подтверждающих возникновения у него прав на безвозмездное предоставление земельного участка. Так из справки Администрации СП Стремиловское Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что запись в похозяйственных книгах на имя истца ФИО3 о наличии земельного участка отсутствует (л.д. 76).

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный в <адрес> был поставлен на государственный кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 в результате проведенных работ по межеванию, на основании заявления правообладателя, выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана земельного участка подготовленного землеустроительной организацией ООО «Кадастровый инженер». Данные обстоятельства подтверждаются кадастровым планом (л.д.30), выпиской из похозяйственной книги (л.д. 29).

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения» государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом. Возможность оспаривания государственной регистрации прав не предусмотрена ни п. 1 ст. 2, ст.12 вышеназванного Федерального закона, ни ст. 12 ГК РФ, ни Правилами ведения Единого государственного реестра прав, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

     Суд считает, что доводы истца о нарушении его прав государственной регистрации права собственности ФИО12 на земельный участок, не нашли своего подтверждения при рассмотрения данного гражданского дела в суде.

    Согласно ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений о недвижимом имуществе, о прохождении Государственной границы РФ, о границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, о геодезической и картографической основе ГКН и кадастровом делении территории Российской Федерации.

    Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения, в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений, сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка.

Выполнение кадастровых процедур, сопровождается принятием решения,

-о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости,

-о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости,

-об учете изменений объекта недвижимости (в том числе об учете, изменений либо снятии с учета части объекта недвижимости, а также об учете адреса правообладателя,

-о снятии с учета объекта недвижимости,

- внесении кадастровых сведений в ГКН в соответствии с документами, поступающими в порядке информационного взаимодействия,

-об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.

Указанное решение, принимаемое уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета.

Все указанные требования в кадастровом деле ответчика имеются(л.д.135-155.

Истец оспаривая результаты межевания указанного земельного участка ответчика по тем основаниям, что при межевании земельного участка, в него вошла часть земельного участка, принадлежащая ему, доказательств принадлежности ему данного участка не представил.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ обратиться в суд за защитой в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, может лицо права, свободы и законные интересы которого нарушены либо оспариваются.

В соответствии со статьей 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. А в случаях, когда закон ставит защиту нарушенных гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 27-28).

Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Оценивая заявленные истом требования о признании указанного договора недействительным, суд находит их, не подлежащими удовлетворении, поскольку им не представлено никаких доказательство того, что его права пользовании земельным участком нарушены со стороны ответчика, поскольку утверждения о фактическом пользовании земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ ничем не подтверждены, как и месторасположения данного участка.Указанная сделка была совершена между собственником земельного участка ФИО1 и ФИО2, в соответствии с законодательства.

На основании изложенного суд не находит оснований и для удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок, поскольку ни правоустанавливающих документов, ни кадастрового плана, ни межевания по данному участку как и по месту его расположения не представлено, а приложенная к материалам дела ксерокопия схемы участка, не может служить доказательством, для возникновения права собственности(л.д.8).

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Исследовав в совокупности все обстоятельства дела, учитывая отсутствия у сторон дополнительных доказательств по делу в обоснование заявленных требований и возражений, отсутствия намерений истца уточнить, дополнить и обосновать заявленные требования, руководствуясь ст.ст. 209 ГК РФ, ЗК РФ, ст. ст.3,2, 56,57,167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1, ФИО2, Администрации Чеховского муниципального района Московской области - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Чеховский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич

Копия верна:

Судья Чеховского городского суда: