Решение Именем Российской Федерации г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ Чеховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шахбанова А.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: Истцы ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по 1/4 доле за каждым, прекращении права собственности Российской Федерации на вышеуказанную квартиру, прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № на квартиру. Исковые требования мотивированы тем, что в марте 2011г., на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» Минобороны РФ, истцы вселились в 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу М.О., <адрес>. По этому адресу же с ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы по месту жительства. Истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Такое право предоставлено им Законом РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Собрали все необходимые документы, подтверждающие право на приватизацию занимаемого жилого помещения и обратились с заявлением в ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» Минобороны РФ о передаче занимаемого жилого помещения в собственность, однако истцам в удовлетворении заявления было отказано на том основании, что на спорную квартиру не зарегистрировано право оперативного управления, регистрация права оперативного управления находится в стадии оформления. В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Истцы в судебное заседание не явились, суду представлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик - представитель Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, суду представлен отзыв ответчика на исковое заявление в соответствии с которым, Учреждение против исковых требований истца не возражает, и просит рассмотреть дело без участия представителей Учреждения. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов, ответчиков. Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что между ФГ КЭУ «Подольская квартирно-эксплуатационной частью района» Министерства обороны РФ, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации и истцом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма помещения (л.д.9-10), на основании которого истец ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают истцы ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетние дети истцов - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг.р., а также ФИО2 ДД.ММ.ГГГГг.<адрес> обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.26), финансово лицевым счетом (л.д.27). Кроме того установлено, что занимаемое истцами жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> относится к государственному жилищному фонду, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права собственности за Российской Федерацией № (л.д.24). Как следует из представленных документов истцы обращались к ответчику ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» Министерства обороны РФ, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации и наделенным полномочиями распределения данного жилого фонда, что подтверждается представленными доказательствами по делу, заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, однако вопрос до настоящего времени не решен, так как, регистрация права оперативного управления на ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» на квартиры, приобретенные Министерством обороны РФ для военнослужащих по адресу: <адрес>, находится в стадии оформления. Ранее в приватизации жилых помещений истцы и их несовершеннолетние дети не участвовали и свое право на приватизацию не реализовывали. Суд считает, что, право на получение в собственность квартиры истцами, в которой они проживают, гарантировано Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23.12.1992 г., 11.08.1994 г., 28.03.1998 г., 01.05.1999 г., 15.05.2001 г., 20.05.2002 г., 26.11.2002 г., 29.06.2004г., 22.08.2004г., 29.12.2004 г.,30.06.2006 г.,11.06.2008 г.). Так, статья 2 вышеназванного Закона (в редакции Закона РФ от 11 июня 2008 года) предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних. Так же, статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При этом суд считает, что отсутствие регистрации права оперативного управления на спорное жилое помещение не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами управления жилым фондом регистрации своих прав на данное жилое помещение. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе их приобрести в собственность в силу вышеизложенной нормы законы. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 года № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 года № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых их них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. В соответствии с положениями Федерального закона от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о госрегистрации). Государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, что следует из ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, Гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Невозможность прекращения прав собственности и внесение данных сведений в ЕГРП нарушает права истцов. Суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о прекращении записи в ЕГРП о регистрации права собственности Российской Федерации на спорную квартиру, учитывая в том числе, и отсутствие возражений со стороны ответчика по существу заявленных исковых требований. В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, то они считаются равными. Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23 декабря 1992г., 11 августа 1994г., 28 марта 1998г., 01 мая 1999г., 15 мая 2001г., 20 мая, 26 ноября 2002г.), ст.ст.167, 194-198, ГПК РФ, суд решил: Исковые требования ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ в ФИО7 КЭУ «Подольская КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить. Прекратить право собственности Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № согласно выписке ЕГРП на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № о регистрации права собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО3, ФИО4, несовершеннолетними ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доли за каждым в порядке бесплатной приватизации. Решение может быть обжаловано сторонами в течение десяти дней в Московский областной суд через канцелярию Чеховского городского суда Московской области. Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов Копия верна Судья: А.А. Шахбанов