РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«05» декабря 2011 года
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Василевича В.Л.
при секретаре ФИО3,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ЗАО <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности на квартиру № дома № <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, в обоснование которых пояснила, что ее муж, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был принят на постоянную работу в ЗАО <данные изъяты> и работает в указанной организации по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ ему на семью, состоящую из 4 человек (жену – ФИО1, детей – ФИО7, ФИО4) была предоставлена квартира № дома № в д.<адрес>. Указанное жилое помещение состоит на балансе ЗАО <данные изъяты> С момента предоставления указанного жилого помещения и по настоящее время постоянно проживают вместе с семьей на спорной жилой площади, вносят плату за пользование электричеством, газом, производят иные платежи. Решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ними признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в указанной квартире. Обратилась в ЗАО <данные изъяты> с просьбой передать в собственность указанную квартиру. Однако ЗАО <данные изъяты> не возражает в приватизации ею спорной квартиры, но передать ее в собственность не имеется возможности, поскольку дом, в котором находится спорная квартира, находится на балансе ЗАО <данные изъяты> но право собственности на него не регистрировалось. Проживающие и зарегистрированные в спорной квартире – ФИО5 ФИО7, ФИО4 отказываются от своего права на приватизацию спорной квартиры.
Ответчик - представитель ЗАО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
3-и лица – ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истца, от своего права на приватизацию спорной квартиры отказываются.
При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-х лиц.
Проверив материалы дела, заслушав пояснения истца, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО1 и 3-ми лицами ФИО5, ФИО6, ФИО7 было признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 11-12). ДД.ММ.ГГГГ они были зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается соответствующей справкой (л.д. 10).
Истец обратилась в ЗАО <данные изъяты> с просьбой передать в собственность указанную квартиру. Однако ЗАО <данные изъяты> не возражает в приватизации ею спорной квартиры, но передать ее в собственность не имеется возможности, поскольку дом, в котором находится спорная квартира, находится на балансе ЗАО <данные изъяты> но право собственности на него не регистрировалось (л.д. 9).
Суд считает, что право на получение в собственность спорной квартиры истцом, в которой она проживает и зарегистрирована, гарантировано Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями).
В соответствии со ст.2 вышеуказанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и Субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Суд считает, что нерешенность вопроса о принадлежности жилого дома, в котором зарегистрирована и проживает истец не может повлиять на ее жилищные права, так как право на получение в собственность квартиры, в которой истец проживает гарантировано Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».
С учетом вышеизложенного и исходя из смысла преамбулы ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", устанавливающей, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием, а также учитывая то обстоятельство, что проживающие и зарегистрированные в спорной квартире – ФИО5 ФИО7, ФИО4 отказываются от своего права на приватизацию спорной квартиры, имеются основания для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов иных лиц.
Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями), ст.ст. 39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к ЗАО <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № дома № <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: