РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«19» декабря 2011 года
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Василевича В.Л.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ОАО <данные изъяты> о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № дома № по <адрес>.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, в обоснование которых пояснила, что зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Занимаемое ею жилое помещение находится в собственности ОАО <данные изъяты> Обращалась в ОАО «<данные изъяты> с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, но ответ не получила. ДД.ММ.ГГГГ подала аналогичное заявление в Администрацию г.Чехова, на которое получила ответ, что спорное жилое помещение не передано в собственность муниципального образования и не числится в реестре муниципальной собственности города Чехова.
Ответчик - представитель ОАО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования не признает.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
3-е лицо – представитель Администрации г.Чехова Московской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица.
Заслушав пояснения истца, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец проживает и зарегистрирована в квартире № дома № по <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9, 10).
Судом установлено, что истец, в связи с возникшими трудовыми отношениями, вселились в ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение, которое на момент вселения принадлежало ОАО <данные изъяты> с согласия администрации, как работник, в котором и проживает до настоящего времени (л.д. 9).
Согласно нормам ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, она была вселена с разрешения администрации, в связи с необходимостью обеспечения ее жильем по месту работы, что не противоречило норме ст.43 ЖК РСФСР.
Занимаемое истцом жилое помещение находится в собственности ОАО <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время согласно решения арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ОАО <данные изъяты> признан несостоятельным (Банкротом), в соответствии со ст.675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения.
Как установлено в ходе судебного разбирательства по делу, жилищные правоотношения между сторонами возникли в ДД.ММ.ГГГГ во время действия ЖК РСФСР.
Согласно ч.1 ст. 43 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
Администрация ОАО <данные изъяты> своевременно не оформила с ответчиком договор найма жилого помещения, хотя, как следует из вышеприведенной нормы закона, была обязана это сделать. Вместе с тем, оценивая обстоятельства по данному делу, суд считает, что истец приобрела право собственности данным жилым помещением.
В соответствии со ст.5 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» от ДД.ММ.ГГГГ к жилищным отношениям, возникшим до введения ЖК РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения.
Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истцом, в которой она зарегистрирована и проживает, гарантировано Законом РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23 декабря 1992г., 11 августа 1994г., 28 марта 1998г., 01 мая 1999г., 15 мая 2001г., 20 мая, 26 ноября 2002г.), в соответствии со ст. 2 которого граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Ранее истица в приватизации участия не принимала.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23 декабря 1992г., 11 августа 1994г., 28 марта 1998г., 01 мая 1999г., 15 мая 2001г., 20 мая, 26 ноября 2002г.), ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО6 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности за ОАО <данные изъяты> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., исключив его из записи сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: В.Л.Василевич