ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«16» декабря 2011 года
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Василевича В.Л.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ФГ КЭУ «Подольская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Минобороны РФ о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № дома № по <адрес> по 1/2 доли за каждым.
В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал, в обоснование которых пояснил, что истцу ФИО1, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» Минобороны РФ было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы истцы. ФИО5 нотариально отказался от своего права на приватизация указанной квартиры. На данный момент истцы решили воспользоваться своим правом безвозмездно получить в собственность занимаемое жилое помещение. Однако до настоящего времени не могут это сделать во внесудебном порядке, поскольку после обращения с заявлением в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о передаче занимаемого жилого помещения в собственность ответа так и не последовало.
Ответчики - представитель ФГ КЭУ «Подольская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, представитель Департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, о чем представитель истцов не возражал.
3-и лица – представитель Чеховского отдела Управления Росреестра по Московской области и ФИО5 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-их лиц.
Заслушав пояснения представителя истцов, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцы проживают и зарегистрированы в квартире № дома № по <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 24).
Данная квартира предоставлена истцу ФИО1 и членам его семьи: жене – ФИО2 и сыну – ФИО5 в бессрочное пользование и владение на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11).
Занимаемое истцами жилое помещение находится в оперативном управлении ФГ КЭУ «Подольская квартирно – эксплуатационная часть района» и относится к государственному жилищному фонду, однако регистрация права оперативного управления на ФГ КЭУ «Подольская квартирно – эксплуатационная часть района» на квартиры, приобретенные Министерством обороны РФ для военнослужащих по адресу: <адрес> установленном законом порядке не зарегистрировано.
Установлено, что истцы обращались к ответчику с заявлением о передаче им вышеуказанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако вопрос до настоящего времени не решен, что подтверждается пояснениями представителя истцов.
Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истцами, в которой они зарегистрированы и проживают, гарантировано Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями), в соответствии со ст. 2 которого граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Поскольку истцы занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, занимаемое ими жилое помещение находится в государственном жилищном фонде, истцы не использовали право на приватизацию ранее и вправе реализовать его на приобретение спорной квартиры, в которой они проживают, в собственность, но могут реализовать его лишь в судебном порядке, так как органа, наделенного полномочиями на передачу в собственность квартиры у спорного дома нет, ФИО5 отказался от своего права на приватизацию спорной квартиры (л.д. 12), суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями), ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФГ КЭУ «Подольская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Минобороны РФ о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать по 1/2 доли за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру № дома № по <адрес>.
Ответчики вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: В.Л.Василевич