ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«16» декабря 2011 года
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Василевича В.Л.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, Федеральному государственному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ФГ КЭУ «Подольская квартирно–эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № дома № по <адрес> по 1/4 доли за каждым, прекращении права собственности РФ на квартиру № дома № по <адрес> и записи №
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, в обоснование которых пояснил, что ему на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» Минобороны РФ было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Зарегистрирован в указанной квартире вместе с женой и детьми. Спорная квартира является федеральной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и находится в оперативном управлении ФГ КЭУ «Подольская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ. Желая реализовать право на получение данного жилого помещения в собственность (приватизировать) обратился вместе с женой в ФГ КЭУ «Подольская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ с заявлением о передаче занимаемого ими жилого помещения в совместную долевую собственность. Однако получили отказ, поскольку на занимаемое жилое помещение не зарегистрировано право оперативного управления ФГ КЭУ «Подольская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, в связи с чем ФГ КЭУ «Подольская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ не имеет возможности для заключения договора передачи квартиры в собственность.
Истец ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным истцом ФИО1
Ответчики - представитель Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ, представитель Федерального государственного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, представитель ФГ КЭУ «Подольская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, о чем истцы не возражали.
Заслушав пояснения истцов, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцы с несовершеннолетними детьми ФИО3, ФИО4 проживают и зарегистрированы в квартире № дома № по <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 13).
Данная квартира предоставлена истцу ФИО1 и членам его семьи: жене – ФИО2 и детям ФИО3, ФИО3 в бессрочное пользование и владение на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).
Занимаемое истцами жилое помещение находится в оперативном управлении ФГ КЭУ «Подольская квартирно – эксплуатационная часть района» и относится к государственному жилищному фонду, однако регистрация права оперативного управления на ФГ КЭУ «Подольская квартирно – эксплуатационная часть района» на квартиры, приобретенные Министерством обороны РФ для военнослужащих по адресу: <адрес> установленном законом порядке не зарегистрировано.
Установлено, что истцы обращались в ФГ КЭУ «Подольская квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ с заявлением о передаче им вышеуказанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако вопрос до настоящего времени не решен, что подтверждается пояснениями истцов, а также ответом ФГ КЭУ «Подольская квартирно – эксплуатационная часть района» в адрес истцов (л.д. 26), из которого усматривается, что регистрация права оперативного управления на ФГ КЭУ «Подольская квартирно – эксплуатационная часть района» на квартиры, приобретенные Министерством обороны РФ для военнослужащих по адресу: <адрес> находится в стадии оформления..
Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истцами и их несовершеннолетними детьми, в которой они зарегистрированы и проживают, гарантировано Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями), в соответствии со ст. 2 которого граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Поскольку истцы занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, занимаемое ими жилое помещение находится в государственном жилищном фонде, истцы не использовали право на приватизацию ранее и вправе реализовать его на приобретение спорной квартиры, в которой они проживают, в собственность, но могут реализовать его лишь в судебном порядке, так как органа, наделенного полномочиями на передачу в собственность квартиры у спорного дома нет, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В связи с тем, что подлежат удовлетворению исковые требования о признании за истцами права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, суд удовлетворяет исковые требования о прекращении права собственности РФ на квартиру № дома № по <адрес> и записи ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № о регистрации права собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями), ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.
Признать по 1/4 доли за ФИО1, ФИО2, несовершеннолетней ФИО3, несовершеннолетней ФИО4 право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру № дома № по <адрес>.
Прекратить право собственности РФ на квартиру № дома № по <адрес>.
Прекратить запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № о регистрации права собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: В.Л.Василевич