Дело № №
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Чехов, Московской области ДД.ММ.ГГГГ
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гурова С.Г.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района», Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении записи в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым, в порядке приватизации, прекращении записи в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № о регистрации права собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель истцов по доверенности ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» Минобороны РФ. Пояснила, что кроме истцов в данном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает. В ДД.ММ.ГГГГ истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, в связи с чем обратились с заявлением в ФГКЭУ «202 КЭЧ района». ДД.ММ.ГГГГ истцам был дан ответ за № №, из которого усматривалось, что на указанную квартиру не оформлено право оперативного управления на ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района», а регистрация права оперативного управления на ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» на квартиры, приобретенные Министерством обороны РО для военнослужащих по адресу <адрес> находится в стадии оформления. Считает, что из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой истцами квартиры к государственному или муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в Едином "государственном реестре прав (ЕГРП) ранее возникшее право собственности на их квартиру у ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан в досудебном порядке. В связи с этим истцы вынуждены обратиться в суд и просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, в порядке приватизации и прекратить запись в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № о регистрации права собственности Российской Федерации на данную квартиру, по 1/3 доли за каждым.
Ответчики - представители ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» и Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о месте и времени рассмотрения дела. Каких-либо заявлений о рассмотрении дела в отсутствие их представителей либо отложении разбирательства по делу в адрес суда не поступало, равно как ими не было сообщено суду об уважительности причины их не явки в судебное заседание.
3-е лицо – представитель отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Чеховскому муниципальному району в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся вышеуказанных лиц в силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего представитель истцов не возражала.
Проверив материалы дела, заслушав пояснения представителей истцов, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что усматривается из к/выписки из домовой книги, к/финансово-лицевого счета, к/договора социального найма (л.д.11,10,22-23). Ранее истцы участия в приватизации не принимали.
Данное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, относится к государственному жилищному фонду, однако регистрация права оперативного управления на ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» на квартиры, приобретенные Министерством обороны РФ для военнослужащих по адресу: <адрес>, находится в стадии оформления.
Установлено, что истцы обращались к ответчику с заявлением о передаче им вышеуказанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, что усматривается из к/заявления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), однако вопрос до настоящего времени не решен, что подтверждается как пояснениями представителями истцов, а так же ответом ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» в адрес истца от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 24), из которого усматривается, что регистрация права оперативного управления на ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» на квартиры, приобретенные Министерством обороны РФ для военнослужащих по адресу: <адрес>, находится в стадии оформления.
Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истцами, в которой они проживают, гарантировано Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23.12.1992., 11.08.1994., 28.03.1998., 01.05.1999., 15.05.200., 20.05.2002., 26.11.2002.).
В соответствии со ст.2 вышеуказанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и Субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 г. № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан
Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку занимаемое истцами жилое помещение находится в государственном жилищном фонде.
Кроме того, удовлетворяя исковые требования, суд учитывает то обстоятельство, что истцы могут реализовать свое право лишь в судебном порядке, так как органа, наделенного полномочиями на передачу в собственность квартиры истцам в настоящее время нет, в связи с чем они лишены предусмотренного законом права на получение квартиры в собственность.
Поскольку суд признает за истцами право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с чем запись в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № о регистрации права собственности Российской Федерации на вышеуказанную квартиру, подлежит прекращению.
Руководствуясь ст.ст.217,218 ГК РФ, Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», Постановлением Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 г. № 8,ст.ст.167, 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.
Признать за ФИО4, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности в виде 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Прекратить запись в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № о регистрации права собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.
Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья: подпись С.Г. Гуров