РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 марта 2011 года г. Чехов
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Геберт Н.В.
при секретаре Балашовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Беспалова В.М к ИФНС по г. Чехову Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на комнату, расположенную по адресу: Московская область, Чеховский район, <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал заявленные требования, пояснив при этом, что Беспалов В.М. проживает и зарегистрирован в комнате, расположенной по вышеуказанному адресу, является ее нанимателем по договору социального найма. Жилое помещение было предоставлено его супруге ФИО2 на основании ордера на семью из трех человек. В настоящее время истец проживает в указанной комнате один. Данная квартира состоит на балансе ПБ №5. Истец, изъявивший желание приватизировать данную комнату, обратился с заявлением в ПБ №5 с просьбой о заключении договора передачи жилого помещения в собственность. Однако согласно направленному в его адрес ответу, данное жилое помещение является государственной собственностью. При обращении в департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы истец получил ответ о том, что спорное жилое помещение находится в доме, который в Реестре объектов собственности города Москвы в жилищной сфере отсутствует.
Ответчик – представитель Инспекции ФНС по г. Чехову в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещён о времени и месте слушания дела, уважительных причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ИФНС по г. Чехову Московской области.
Третье лицо – представитель ГУЗ «Психиатрическая больница №5 Департамента здравоохранения г. Москвы» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещён о времени и месте слушания дела, уважительных причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя истицы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истец зарегистрирован и проживает по договору социального найма в комнате по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги (л.д. 6, 7). Данное жилое помещение было передано супруге истца на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Истец изъявил желание получить комнату в собственность (приватизировать). По данному вопросу он обращался в ПБ №5, на балансе которой состоит спорное жилое помещение, на что получил ответ о том, что данное жилое помещение является государственной собственностью (л.д. 10).
При обращении в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, истцом был получен ответ, что вышеуказанный дом в реестре объектов собственности города Москвы в жилищной сфере отсутствует (л.д.9).
Суд считает, что право на получение истцом в собственность жилого помещения, в котором он проживает, гарантировано Законом РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994г., 28 марта 1998 г., 01 мая 2001 г., 26 ноября 2002 г.). Так, ст. 2 указанного Закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 6 названного закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Суд учитывает то обстоятельство, что спорное жилое помещение находится в доме, который состоит на балансе ГУЗ «Психиатрическая больница №5» Комитета здравоохранения г. Москвы, которое в свою очередь не зарегистрировало свое право собственности на жилой дом и не передало его в собственность. А также суд учитывает то, что истец вправе реализовать свое право на приобретение комнаты, в которой он проживает, в собственность, но может реализовать его лишь в судебном порядке, так как органа, наделенного полномочиями на передачу в собственность жилого помещения ей в спорном доме нет.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 01 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г.), ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Беспалова В.М. – удовлетворить.
Признать за Беспаловым В.М. право собственности в порядке приватизации на комнату № № <адрес> дома № села <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.В. Геберт