РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 марта 2011 года г. Чехов
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Геберт Н.В.
при секретаре Балашовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Годуновой Т.А. к Министерству имущественных отношений Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с уточненным иском к ответчику о признании за ней права собственности на жилой дом № площадью 72,9 кв. м, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности поддержала уточненные исковые требования, пояснив при этом, что спорное жилое помещение было предоставлено истице в 1960 году на основании Распоряжения администрации психиатрической больницы №2 им. Яковенко согласно ордера на семью из четырех человек. В настоящее время в доме зарегистрирована и проживает одна истица. Спорное жилое помещение находится в оперативном управлении ПБ №2 им. В.И. Яковенко и состоит в реестре собственности Московской области. Истица обратилась к ответчику с заявлением о передаче ей в собственность вышеуказанного жилого помещения, однако ей было дано разъяснение, что спорный объект недвижимости значится в реестре имущества Московской области и по вопросу приватизации рекомендовано обратиться в администрацию СП Любучанское или в суд. Ранее истица в приватизации не участвовала.
Ответчик – представитель Министерства имущественных отношений по Московской области в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещён о времени и месте слушания дела, уважительных причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – представителя Министерства имущественных отношений по Московской области.
Представитель третьего лица - Московской областной психиатрической больницы №2 им. В.И. Яковенко в судебном заседании поддержала в полном объеме исковые требования, пояснив при этом, что спорное жилое помещение находится в оперативном управлении ПБ №2, данное помещение было предоставлено истице на основании распоряжения администрации больницы в связи со служебными отношениями.
Третье лицо – представитель администрации СП Любучанское в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещён о времени и месте слушания дела, уважительных причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя истицы, представителя третьего лица МОПБ им. В.И. Яковенко, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истице на основании распоряжения администрации Московской областной психиатрической больницы №2 им. В.И. Яковенко согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение в виде жилого дома №55, расположенного по адресу: <адрес>, на семью из четырех человек, что подтверждается копией указанного ордера (л.д. 9). В настоящее время в спорном жилом доме зарегистрирована и проживает одна истица Годунова Т.А., что подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги (л.д. 10, 11).
Также установлено, что жилое помещение по вышеуказанному адресу состоит в реестре собственности Московской области, находится в оперативном управлении ГУЗ Московской областной психиатрической больницы №2 им. В.И. Яковенко, что подтверждается выпиской из реестра собственности Московской области, сообщением Министерства имущественных отношений Московской области (л.д. 22, 23).
Истица изъявила желание получить жилой дом в собственность (приватизировать). По данному вопросу она обращалась в Министерство имущественных отношений Московской области, на что получила ответ с предложением обратиться в суд (л.д. 25).
Суд считает, что право на получение истицей в собственность жилого помещения, в котором она проживает, гарантировано Законом РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994г., 28 марта 1998 г., 01 мая 2001 г., 26 ноября 2002 г.). Так, ст. 2 указанного Закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 6 названного закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Суд учитывает то обстоятельство, что спорное жилое закреплено на оперативном управлении за ГУЗ «Психиатрическая больница №2 им. В.И. Яковенко», которое в свою очередь не зарегистрировало свое право собственности на жилой дом и не передало его в собственность. Вместе с тем, Министерство имущественных отношений Московской области, в чьей собственности находится спорный объект недвижимости, уклоняется от заключения договора на передачу квартиры в собственность истице в порядке приватизации, что подтверждается сообщением (л.д. 25), тем самым нарушая права истицы на получение жилого дома в собственность в соответствии с вышеизложенной нормой закона.
А также суд учитывает то, что истица вправе реализовать свое право на приобретение жилого дома, в которой она проживает, в собственность, но может реализовать его лишь в судебном порядке. Ранее истица в приватизации не участвовала.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 01 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г.), ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Годуновой Т.А. – удовлетворить.
Признать за Годуновой Т.А. право собственности в порядке приватизации на жилой дом № площадью 72,9 кв. м, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.В. Геберт