Именем Российской Федерации
Решение
г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Мирошкина В.В.
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ФИО3 к администрации Чеховского муниципального района, ИФНС России по Московской области по г. Чехову об установлении факта владения и пользования на праве собственности, признании права собственности,
установил:
истцы обратились в суд с иском к ответчикам, просили установить факт владения на праве собственности при жизни ФИО1, земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: садоводство, с целевым назначением - земли сельскохозяйственного назначения, установить факт владения на праве собственности при жизни ФИО2, земельным участком, расположенным по адресу: МО, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: садоводство, с целевым назначением - земли сельскохозяйственного назначения, признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: садоводство, с целевым назначением - земли сельскохозяйственного назначения, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Представитель истца исковые требования в судебном заседании поддержал по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО1. После ее смерти открылось наследство, в наследственную массу которого входит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности умершей на вышеуказанное имущество подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, а так же справкой СП Стремиловское. Единственным наследником к имуществу умершей являлась мать истца- ФИО2 - мать умершей. В срок установленный законодательством для принятия наследства ФИО2 обратилась к нотариусу. Нотариусом ФИО5 было открыто наследственное дело № №. Однако в выдачи матери истца свидетельства о праве на наследство на земельный участок, нотариус отказал, ввиду разночтений в правоподтверждающем и правоустанавливающем документах. Так, в Свидетельстве на право собственности на землю, адрес земельного участка указан как «Чепелевский сельский округ, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», тогда как, в договоре вообще не указан адрес, фактический адрес указанного земельного участка <адрес>. Считает, что в документах допущена ошибка, в виду давности их составления, а речь идет об одном земельном участке. Полагает, что наследодатель владела и пользовалась земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> оплачивала налоги. Более того, считает, что имеется и законное основание для установления факта владения на праве собственности при жизни наследодателем земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку иным порядком установить этот факт невозможно. Также, считает, что, несмотря на отказ нотариуса в выдаче свидетельства ФИО2, приняла в наследство земельный участок, поскольку в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а данные действия ей были произведены. ДД.ММ.ГГГГ скончалась мать истца, ФИО2. После ее смерти открылось наследство, в наследственную массу которого входит земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Единственным наследником к имуществу умершей является истец ФИО3, сын умершей. В срок, установленный законодательством для принятия наследства он обратился к нотариусу. Нотариусом было заведено наследственное дело № №. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу нотариусом было отказано. Отказ нотариуса был мотивирован тем, что отсутствуют надлежаще оформленные правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы. Полагает, что у наследодателя ФИО2, возникло право собственности на вышеуказанное имущество. Наследодатель как собственник открыто, непрерывно и добросовестно пользовалась, владела и распоряжалась этим имущество» как своей собственностью, несла бремя содержания собственности.
Поскольку на сегодняшний день ФИО2 нет в живых, произвести государственную регистрацию права невозможно. Установление юридического факта; владения умершей на праве собственности при жизни земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, необходимо для признания за истцом права собственности. Установление юридического факта иным путем невозможно. Полагает, что истец принял в наследство вышеуказанный земельный участок, поскольку в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на' наследство, а данные действия были истцом произведены.
Таким образом, полагает, что суд может признать право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО3. На основании изложенного, просит удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.
Представитель администрации Чеховского муниципального района МО, надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при таких обстоятельствах суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель ответчика ИФНС России по Московской области по г. Чехову, надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, от представителя ответчика в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав объяснения представителя истца и исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Истец просит установить факт владения на праве собственности при жизни ФИО1, земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: садоводство, с целевым назначением - земли сельскохозяйственного назначения.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (л.д. 13).
Ко дню смерти ФИО1 являлась собственницей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: садоводство, с целевым назначением - земли сельскохозяйственного назначения, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), данные обстоятельства так же подтверждаются копией свидетельства на право собственности на землю (л.д.15).
После смерти ФИО1 открылось наследство в виде указанного земельного участка.
Единственной наследницей по закону к имуществу ФИО1, принявшей наследство, является ФИО2, которая в установленный законом шести месячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.10, 18).
Однако ФИО2 нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку право собственности ФИО1 на указанный земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке, а так же в представленных документах имелись разночтения в адресе нахождения земельного участка (л.д.18).
Вместе с тем суд считает, что ФИО1 являлась собственником указанного земельного участка, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка, который является правоустанавливающим документом (л.д.16), а так же адресной справкой о нахождении земельного участка (л.д.17).
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
На основании установленных обстоятельств и норм действующего законодательства, суд считает необходимым в удовлетворении искового требования об установлении факта владения на праве собственности при жизни ФИО1, земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: садоводство, с целевым назначением - земли сельскохозяйственного назначения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д.12).
Истец является единственным наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО2, принявшим наследство, что подтверждается справкой нотариуса (л.д.9) и копией наследственного дела к имуществу ФИО2 №, свидетельством о праве на наследство по закону на квартиру.
Однако истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: садоводство, с целевым назначением - земли сельскохозяйственного назначения, поскольку ФИО2 не зарегистрировала свое право собственности в установленном законом порядке и в связи с ее смертью ее право в настоящее время зарегистрировать не представляется возможным.
Истец просит установить факт владения на праве собственности при жизни ФИО2, земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: садоводство, с целевым назначением - земли сельскохозяйственного назначения.
Поскольку ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО1, в соответствии со ст. 1152 ГК РФ она приобрела наследственное имущество и в силу ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на наследственное имущество.
На основании установленных обстоятельствах и изложенных выше норм действующего законодательства суд считает необходимым установить факт владения на праве собственности при жизни ФИО2, земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: садоводство, с целевым назначением - земли сельскохозяйственного назначения.
Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: садоводство, с целевым назначением - земли сельскохозяйственного назначения.
Поскольку ФИО3 принял наследство после смерти ФИО2, в соответствии со ст. 1152 ГК РФ он приобрел наследственное имущество и в силу ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на наследственное имущество.
Руководствуясь ст. ст. 218, 1111, 1152, ГК РФ, ст. ст. 264- 265, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
1. Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
2. Установить факт владения на праве собственности при жизни ФИО1, земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием: садоводство, с целевым назначением - земли сельскохозяйственного назначения.
3. Установить факт владения на праве собственности при жизни ФИО2, земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием: садоводство, с целевым назначением - земли сельскохозяйственного назначения.
4. Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием: садоводство, с целевым назначением - земли сельскохозяйственного назначения.
Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья В.В. Мирошкин