РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2011 года г. Чехов
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Геберт Н.В.
при секретаре Балашовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Засульской Н.Н. к 202 Квартирно-эксплутационной части района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику 202 Квартирно-эксплутационной части района (202 КЭЧ района) о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, пояснив при этом, что она проживает и зарегистрирован в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. Квартира была предоставлена ее мужу в 1983 году на основании ордера на семью из четырех человек. В настоящее время истица проживает в указанной квартире с сыном Засульским С.Н., который отказывается от участия в приватизации данной квартиры. Указанная квартира находится в жилом доме военного городка Министерства Обороны РФ, который не входит в перечень закрытых военных городков, утвержденный Распоряжением Правительства РФ №1514-р о ДД.ММ.ГГГГ, этот дом находится в оперативном управлении 202 КЭЧ района. Она изъявила желание приватизировать данную квартиру, обратилась с заявлением в 202 КЭЧ района с просьбой о заключении договора передачи квартиры в собственность. Однако ей было отказано по тем основаниям, что действующим законодательством не предусмотрен порядок передачи жилого фонда военных городков, исключенных из перечня закрытых военных городков.
Ответчик – 202 КЭЧ района в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела, уважительных причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Третье лицо Засульский С.Н., извещенный надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется от него заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором он поддержал требования истицы, от участие в приватизации указанной квартиры отказался. При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.
Проверив материалы дела, заслушав пояснения истицы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истица зарегистрирована и проживает в квартире № по <адрес>. Настоящая квартира была передана мужу истицы ФИО5 на семью из четырех человек, включая истицу, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Согласно представленным сообщению 202 КЭЧ и решению Чеховского городского исполнительного комитета №№ от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по вышеуказанному адресу считается служебным жилым помещением в/ч 03863 (л.д. 13, 17). В настоящее время в данной квартире проживает истица и ее сын – третье лицо по настоящему делу. Данные обстоятельства подтверждаются выписками из домовой книги и лицевого счета (л.д. 11, 12), а также пояснениями истицы в судебном заседании.
Истица изъявила желание получить квартиру в собственность (приватизировать). По данному вопросу она обращалась в 202 КЭЧ района, на что получила ответ, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является служебным жилым помещением, в связи с чем по Закону РФ «О приватизации» не подлежит приватизации (л.д. 13). Право на приватизацию истица не использовала, что подтверждается справкой Администрации Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Судом установлено, что третье лицо Засульский С.Н. отказался от участия в приватизации спорной квартиры, что подтверждается приобщенным к материалам дела заявлением (л.д. 20).
Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истицей, в которой она проживает, гарантировано Законом РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994г., 28 марта 1998 г., 01 мая 2001 г., 26 ноября 2002 г.). Так, ст. 2 указанного Закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из положений ст. 3 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» служебные жилые помещения не подлежат приватизации.
Частью 2 ст. 4 названного Закона предусмотрено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений…
Статья 6 названного закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Таким образом, вышеприведенными нормами закона предусмотрено право собственников жилищного фонда и предприятий и учреждений, в чем хозяйственном ведении или оперативном управлении находится жилое помещение, отнесенное к служебному, решать вопрос о приватизации данного помещения гражданами.
Судом установлено, что 202 КЭЧ имеет на праве оперативного управления данный жилой фонд. Вместе с тем, ответчик уклоняется от заключения договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации, что подтверждается сообщением (л.д. 13), а администрация Чеховского муниципального района сообщает, что квартира по вышеуказанному адресу в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 16). Тем самым, нарушаются права истицы на получение квартиры в собственность в соответствии с вышеизложенной нормой закона.
Руководствуясь ст. 217 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 01 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г.), ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Засульской Н.Н. – удовлетворить.
Признать за Засульской Н.Н. право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.В. Геберт