РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2011 года г. Чехов
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Геберт Н.В.
при секретаре Балашовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Скоролетовой Н.А. к Гордеевой Т.А. о прекращении права общей долевой собственности на часть домовладения, признании права собственности на домовладение, прекращении записи в ЕГРП,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчице о прекращении права общей долевой собственности на 1/4 долю и на <данные изъяты> долю дома № в д. <адрес>, прекращении ее права общей долевой собственности на <данные изъяты> долю дома № по вышеуказанному адресу, признании за ней права собственности на домовладение № в д. <адрес>, прекращении записи в ЕГРП о праве собственности на ее имя на 1/4 долю вышеуказанного домовладения запись от ДД.ММ.ГГГГ №, прекращении записи в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности Гордеевой Т.А. на 1/4 долю вышеуказанного домовладения, о прекращении записи в ЕГРП о ее праве собственности на 1/2 долю вышеуказанного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ №.
В судебном заседании истица Скоролетова Н.А. поддержала заявленные требования и в их обоснование пояснила, что она и ее сестра Гордеева Т.А. -сособственники <адрес> д. <адрес> по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому их отец ФИО6 подарил им по <данные изъяты> доле дома. Свое право собственности она и ее сестра оформили надлежащим образом, о чем получили свидетельства о государственной регистрации права. Вторая половина дома принадлежала ее брату ФИО7, который при жизни оставил завещание, согласно которому он завещал ей, истице, 1/2 долю <адрес> д. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. Согласно решению Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принятия ею наследства после смерти брата ФИО7 и признано право собственности на наследственное имущество, на основании данного решения суда она получила свидетельство о государственной регистрации права на <данные изъяты> долю спорного домовладения. В настоящее время она проживает в данном домовладении. Доли, которые были подарены им с сестрой отцом, были снесены. В 2010 году она обращалась в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о регистрации права на жилой дом, однако в выдаче нового свидетельства ей было отказано. Споров по пользованию вышеуказанным домовладением с ответчицей не имеется. В настоящее время домовладение по вышеуказанному адресу состоит из той части, которая перешла ей по наследству после смерти брата. Ранее реальный раздел дома между ней и ее братом не производился.
Ответчица Гордеева Т.А. в судебное заседание не явилась, хотя была извещена о слушании дела надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в материалах дела, сведений об уважительности причин своего отсутствия не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчицы Гордеевой Т.А.
Заслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно договорам дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарил своим дочерям: ФИО8 (впоследствии – Гордеевой Т.А. согласно свидетельству о заключении брака и перемене фамилии л.д. 15), и Скоролетовой Н.А. 1/2 долю дома №, расположенного по адресу: <адрес>. Стороны зарегистрировали свое право собственности на <данные изъяты> долю дома по вышеуказанному адресу каждая. Согласно вступившему в законную силу решению Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, за Скоролетовой Н.А. признано право собственности на <данные изъяты> долю спорного жилого дома с хозяйственными постройками в порядке наследования после смерти брата ФИО7 (л.д. 13-14). Истица Скоролетова Н.А. зарегистрировала свое право собственности на <данные изъяты> долю указанного жилого дома надлежащим образом (л.д.9).
Таким образом, стороны являются сособственниками жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности.
Также установлено, что по общей договоренности между сособственниками на основании постановления главы сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) была снесена половина спорного домовладения по вышеуказанному адресу, подаренная ФИО6 – Гордеевой Т.А. и Скоролетовой Н.А.
В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.
Согласно норме статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, поскольку ? доля спорного домовладения, принадлежащая истице и ответчице на праве общей долевой собственности, была снесена на основании постановления главы сельского поселения, споров по пользованию вышеуказанным домовладением между сторонами не имеется, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Скоролетовой Н.А.
Руководствуясь ст.ст. 235, 245 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Скоролетовой Н.А. к Гордеевой Т.А. о прекращении права общей долевой собственности на часть домовладения, признании права собственности на домовладение, прекращении записи в ЕГРП - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности за Скоролетовой Н.А, и Гордеевой Т.А. на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года за № на имя Скоролетовой Н.А. о регистрации права собственности на 1/2 долю жилого дома с хозяйственными постройками общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>
Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №, на имя Скоролетовой Н.А. о регистрации права собственности на 1/4 долю жилого дома с хозяйственными постройками общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>
Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №, на имя Гордеевой Т.А. о регистрации права собственности на 1/4 долю жилого дома с хозяйственными постройками общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>
Признать за Скоролетовой Н.А. право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.В. Геберт